Contestacion De Demanda

Exp: 1258-2014
Escrito Nº: 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Contestación de demanda

SEÑOR JUEZ DEL 3ER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE SAN BORJA

SOLEDAD BRACAMONTE MENDOZA DE LLERENA, identificada con DNI Nº 08189956, con domicilio real ubicado en Calle López de Ayala Nº 700 – Distrito de San Borja, provincia y departamento de lima, con casilla procesal nº xxx, Colegio de abogados de Lima, sedeprincipal, en el proceso iniciado en mi contra por RAFAEL HUMBERTO VILLACORTA RUIZ por concepto de Obligación de Dar suma de dinero; a usted y respetuosamente digo:


I. PETITORIO

Presento mi contestación a la demanda para que se declare infundada la misma en base a los siguientes argumentos:

II. RESUMEN DE LOS HECHOS Y PRONUNCIAMIENTO RESPECTO A CADA UNO DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA

1.1En la fecha que sucedieron los hechos materia de la presente controversia, por insistencia de una amiga, la señora Juana Rubio y por los gastos producidos por motivo de una enfermedad que padecía mi esposo tipo alzhéimer, se me presenta al demandante aprovechando el estado de vulnerabilidad en que me encontraba, el demandante me ofreció comprarme los aires ya que previamente la señora JuanaRubio había puesto un anuncio en el periódico ya que ella me insistía que debía vender y esa era la única forma de salir del problema económico que me aquejaba, para lo que el demandante se me acerco ofreciéndome una supuesta oportunidad de generar ingresos adicionales a través de esta promesa de venta.

1.2 Con fecha 07 de agosto de 2012, el señor RAFAEL HUMBERTO VILLACORTA RUIZ, tramita la firmade un contrato denominado “Promesa de Venta de los Aires con arras confirmatorias” sobre los aires del predio de mi propiedad (120 m2) y el estacionamiento N° 03; dicho contrato fue negociado y coordinado previamente por el señor RAFAEL HUMBERTO VILLACORTA RUIZ conjuntamente con la Sra. JUANA RUBIO, con conocimiento que mi esposo se encontraba con el padecimiento de alzhéimer, sin embargo, ellosinsistieron y me indicaron que ellos podrían solucionar todo, que no me preocupara, por accedí a firmar, sin percatarse que mi esposo, copropietario del bien no podría autorizar por su estado ningún tipo de documento, pese a ello estos señores insistieron y me indicaron que no habría ningún problema porque ellos tenían las soluciones legales para llevar adelante todo, percatándome para mi sorpresaque dicha aseveración era cierta, ya que el contrato fue legalizado en la NOTARIA MANUEL REATEGUI, ubicada en Juan de Arona 685 – San Isidro.

1.3 Cabe indicar señor Juez que en el contrato de promesa de venta figura la firma de mi esposo, sin embargo, por el padecimiento que sufría le era imposible realizar dicho acto protocolar, situación que lo invalidaba ya que no se encontraba en plenasfacultades tanto físicas como psicológicas, volviéndolo un incapaz absoluto como lo establece el Art. 43, ins. 2 del Código Civil1.

1.4 Por el motivo antes expuesto es imposible que se llevara a cabo el perfeccionamiento del contrato ya que en aplicación del artículo 140 ins.1 del Código Civil2, mi esposo no podía expresar de manera indubitable su voluntad, ya que por su enfermedad ni siquierasabía su nombre, que era su esposa o donde vivía, además de la aplicación del artículo 1351 del Código Civil3 en las que se establece que el contrato es “el acuerdo” de dos o más partes situación que no existe ya que mi esposo no se encontraba en plenas facultades y el artículo 1373 del Código Civil4 en la que establece que el consentimiento es un requisito para el perfeccionamiento del contrato,situación que se cumplió por la enfermedad de mi esposo.



1.5 A pesar de ello, el demandante me insistió a que realizara la declaratoria de Fabrica y otros trámites de saneamiento para lo cual realizo un examen médico tanto en ella como mi padre el 17/10/2013, ya que le habían informado que era necesario por motivo de su edad, certificado que acreditó que me encontraba en mis capacidades mentales...