CONTESTACION DEMANDA CONTROVERSIA ARRENDAMIENTO

FARAH YAZBECK JULIAN
VS
JUSTINA NARRO FLORES
CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EXPEDIENTE: 635/2013
SECRETARÍA “A”


C. JUEZ QUINCUAGÉSIMO SEXTO CIVIL
DEL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E .


JUSTINA NARRO FLORES, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Cerro San Antonio, número 54, local F, Colonia CampestreChurubusco, Delegación Coyoacán, Código Postal 04200, en esta Ciudad de México, y autorizando para los efectos señalados en el artículo 112 párrafo cuarto del Código Adjetivo a los CC. Licenciados en Derecho Jorge Arturo Vázquez Duran, con Cédula Profesional 1916012, Mario Hage Rezc, con Cédula Profesional 5043894 y Roberto Alfonso Pretelín García, con Cédula Profesional número 1533016, ante usted con eldebido respeto comparezco a exponer:

Por medio del presente escrito y encontrándome en tiempo y forma, con fundamento en el artículo 260 del código Adjetivo vigente; vengo a dar contestación a la temeraria, falaz e infundada demanda, incoada en mi contra, lo cual realizo en los siguientes términos:

Contra todo el contenido de la demanda incluyendo prestaciones, hechos, derecho y peticiones seopone LA EXCEPCIÓN DE PAGO, DE FALTA DE PERSONALIDAD Y DE FALTA DE ACCION, pues esta defensa que constituye la negación total de la demanda, se opone en virtud de que la actora carece de todo derecho, por lo tanto, corresponde a la actora probar sus afirmaciones y demostrar que se dan en la especie los elementos constitutivos de su acción.

Por lo que respecta a las prestaciones que se me reclaman,mismas que se identifican mediante los apartados que van de la letra A a la G, desde este momento se rechazan categóricamente, debiéndose en su momento declarárseles improcedentes, en primer término por lo falaces de los argumentos esgrimidos por la actora, negándole desde luego toda acción y derecho para demandarme las prestaciones contenidas en el proemio de su demanda y en segundo término, porser infundadas, puesto que se niega la procedencia de la acción y el derecho para que se me demande la Rescisión de Contrato de Arrendamiento, por las causales invocadas, ya que no se actualizan, y las condiciones a que se refiere en su escrito la actora, no obedecen a la realidad histórica de los hechos, aunado a la inoperancia de la acción ejercitada, por las causas hechas valer por ésta.

H E CH O S

1.- El correlativo que se contesta es PARCIALMENTE cierto, toda vez que informo a su señoría que en la fecha indicada en el hecho 1, efectivamente firmé el contrato de arrendamiento a que se contrae la narrativa que se contesta, sin embargo, dicho contrato no fue suscrito con el hoy actor, sino que fue suscrito con el C. JULIAN FARAH YAZBEK, en su calidad de Arrendador y no con el C.JULIAN FARAH YAZBECK, tal y como podrá observar su señoría en el contrato de arrendamiento base de la acción aportado por la hoy actora.

Ahora bien, no obstante que en el contrato sustancia de la presente controversia, existe la leyenda de un año forzoso, dicho contrato se ha prolongado, porque así lo establecimos las partes, una vez llegado el término del citado contrato, ya que el acuerdo devoluntades de fecha 1 de agosto de 2012, también se ha prorrogado por un año más en las mismas condiciones, en virtud de un acuerdo verbal que celebramos el día 29 de julio del año en curso, tanto la arrendadora como la suscrita, y si a la fecha no se ha realizado por escrito, es por causas imputables a la arrendadora, pues incluso ya fue cubierta la renta correspondiente al mes de agosto del año encurso y que abarca hasta el 1 de septiembre del mismo año.

Sirva de fundamento la opinión jurisprudencial que a continuación cito:

No. Registro: 240,690
Tesis aislada
Materia(s): Civil

Séptima Época
Instancia: Tercera Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
145-150 Cuarta Parte
Tesis:
Página: 67
ARRENDAMIENTO, PRORROGA CONVENCIONAL DEL.
No es verdad que otorgada una prórroga respecto de...