Contestacion Demanda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR. JOSÉ LUIS FERNÁNDEZ ARAUJO, A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”.Y POR LA OTRA PARTE INTEGRAL SOLUTIONS SEPCOSA, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU ADMINISTRADOR EL LIC. ERIC NAVA HERNANDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “ELARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


DECLARACIONES.


I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:
a. Ser una persona física mayor de edad y propietaria de la casa ubicada en la calle de Granjeros número 253 A, Colonia Progreso del Sur, código postal 09810, Delegación Iztapalapa en la Ciudad de México en el estado del Distrito Federal. Así mismo señala como domicilio paraefectos de este contrato.

b. Que tiene interés en dar el arrendamiento al “ARRENDATARIO” de la Planta Alta de “El INMUEBLE” descrito en el inciso a).

II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a. Ser una Sociedad Civil, legalmente constituida, cuyo objeto social le permite la celebración de este acto, señalando como su domicilio para efectos de este contrato “El INMUEBLE” materia del mismo contrato.b. Que tiene interés de arrendar “El INMUEBLE” descrito en las declaraciones de “EL ARRENDADOR”, en los términos y condiciones que se mencionan en el cuerpo de este contrato.

c. Que dentro de su objetivo social “EL ARRENDATARIO“ se encuentra; el de prestar toda clase de servicios profesionales y administrativos en materia de Seguridad Privada, dándole el uso únicamente para oficinas.

III.DECLARAN AMBAS PARTES
Que en atención a lo expuesto anteriormente, ambas partes están conformes en celebrar el siguiente contrato sujetándose a su realización y cumplimiento a los términos y condiciones pactados en las siguientes:

CLAÚSULAS


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, quien a su vez recibe a su entera satisfacción, la Planta Alta del inmuebledescrito en la declaración I del inciso a).
“EL ARRENDATARIO” realizará a su costo toda la obra de acondicionamiento la que una vez terminado el presente contrato, quedará en beneficio de “EL ARRENDADOR” si a éste le conviniera, si no fuese así, “EL ARRENDATARIO” conviene en retirar todo material y/o instalaciones que haya usado para su acondicionamiento hasta dejar a su entera satisfacción o en lascondiciones en que fue recibido por el “ARRENDADOR” el inmueble una vez terminado este contrato.
A la vez cabe mencionar, que “EL ARRENDATARIO” respetará el no hacer uso de la azotea, parte de la zona del traspatio y habitación anexa posterior, ya que son consideradas como zonas independientes.


SEGUNDA.- DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.-
El presente contrato con todas y cada una de susobligaciones entrará en vigor a partir de la fecha 1 de abril de 2010, siendo la duración del presente contrato por un año a partir de la fecha de inicio vigencia del mismo, por lo que terminará el día 1 de abril de 2011. Al término del mismo y sin necesidad de requerimiento alguno, “EL ARRENDATARIO", hará entrega a “EL ARRENDADOR", de la posesión de “El INMUEBLE” de la Planta Alta sin que haya necesidadde desahucio, únicamente habrá obligación de avisar con un plazo de treinta días antes del vencimiento de este contrato, esto es, a más tardar el día 1 de marzo de 2011 que no hay interés de ocupar “El INMUEBLE” por más tiempo que el convenido aquí. Vencido el plazo pactado, si así conviniera a ambas partes se convendrán las condiciones que imperen para un futuro convenio relativo al mismoinmueble. De no llegar a acuerdo alguno, se conviene en conceder un plazo de 60 días posteriores al vencimiento del contrato para desocupar y entregar “El INMUEBLE” con un costo de $6,000.00 pesos mensuales.


TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a destinar “El INMUEBLE” única y exclusivamente para las actividades propias de la empresa "SEPCOSA” esto es de acuerdo al objetivo social, quedándole...