CONTESTACION NULDAD CARDONE VENCAR

CIUDADANO.
JUEZ SUPERIOR SEPTIMO EN LO CIVIL Y CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE LA REGION CAPITAL.
SU DESPACHO:

Yo, MOISES AMADO, venezolano, mayor de edad, abogado en ejercicio, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº 6.370.163 e inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 37.120, actuando en mi carácter de apoderado judicial del ciudadano FRANCESCOGENNARO QUINTINO CARDONE FUCCILO, mayor de edad, de nacionalidad venezolana, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No.V-6.037.985, representación ésta que consta de poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública Segunda del Municipio Baruta del Estado Miranda en fecha 29 de Abril del año 2010, el cual quedó asentado bajo el No 23º, tomo 58 de los libros de autenticacionesllevados por dicha Notaría, el cual cursa agregado a los autos y en tal carácter estando oportunidad para la Celebración de la Audiencia de Juicio, conforme a lo establecido en el artículo 82º de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, ocurro ante su competente autoridad a fin de exponer lo siguiente:
A En nombre de mi representado en su carácter de tercero interesado porser propietario del inmueble objeto de este recurso, y citada como se encuentra, me opongo, rechazo y contradigo tanto en los hechos alegados como en el derecho invocado, el recurso contencioso administrativo de nulidad intentado por la sociedad mercantil SERVICIO TÉCNICO VENCAR C.A, inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda enfecha 28 de Julio del año 1.985, bajo el No. 19º, Tomo: 49-A-Sgdo, empresa arrendataria de dos (2) inmuebles identificados como Quintas San Luis y Nene ubicadas ambas en la Calle el Carmen, Segunda Transversal de de Los Dos Caminos, Urbanización Monte Cristo, Municipio Sucre del Estado Miranda, recurso intentado contra la resolución Nº 00013519, emanada en fecha 08 de Octubre de 2.009, de laDirección General de Inquilinato del


Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda, la cual procedió a fijar el canon máximo de arrendamiento para COMERCIO a los inmuebles anteriormente identificados, ahora bien fundamento el presente escrito sobre la base de los siguientes puntos:

CAPITULO I
LEGITIMACION E INTERES.

Mi representado es legítimopropietario de las Quintas San Luis y Nene ubicadas ambas en la Calle el Carmen, Segunda Transversal de de Los Dos Caminos, Urbanización Monte Cristo, Municipio Sucre del Estado Miranda, según consta del Documento de Propiedad cursante en el expediente administrativo de regulación, por tanto les asiste interés legitimo, personal y directo como tercero en el presente recurso de conformidad con lodispuesto en el artículo 21º de la Ley Orgánica del Tribunal Supremo de Justicia, 11º de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y 29° de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.

CAPITULO II
LOS HECHOS.

En fecha 08 de Octubre de 2.009 según la resolución Nº 00013519, dictada por la Dirección General de Inquilinato del Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas yVivienda, fijó al inmueble de autos la renta en la cantidad de QUINCE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE BOLIVARES CON DIECINUEVE CENTIMOS (Bs 15.367,19). Dicho procedimiento se inicia por solicitud efectuada por mi mandante, la cual fue debidamente admitida, de la cual fue debidamente notificada la arrendataria de los inmuebles SERVICIO TÉCNICO VENCAR C.A, de conformidad con lo dispuesto en los artículos75° y 76° de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, quien ejerció su derecho a la defensa contestando la solicitud de regulación en fecha 3 de Septiembre de 2.009 y en la cual solicitó la nulidad del


procedimiento debido a que la solicitud no cumplió con el lapso establecido en el artículo 32 de La Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, petición que fue negada por auto razonado en...