contestacion a la demanda

Expediente: 465-2012
Secretario: PEDRO LUJAN CHUICA
Cuaderno : principal
Escrito : 1
Sumilla . Contestación a la demanda-Denuncia Civil.

SEÑOR JUEZ DEL 1er JUZGADO DE PAZ LETRADO DE BREÑA:
DIANITA MILAGROS ARTEMISA AGUIRRE MATOS, identificado con DNI 41083108 con domicilio en Jr. Recuay Nro 943 interior 104-105 ,distrito de Breña , señalando domicilio procesal en la CASILLA10247 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Lima ,en los autos seguidos por José Enrique Gómez Romero sobre desalojo por conclusión de arrendamiento, ante ud me presento y digo:

Que, contesto la demanda interpuesta por José Enrique Gómez Romero María, sobre desalojo por conclusión de arrendamiento, negándola y contradiciéndola en algunos extremos, yen su oportunidad declararla IMPROCEDENTE LA DEMANDA INCOADA, en merito a las siguientes consideraciones:

I. PRONUNCIAMIENTO RESPECTO A LOS HECHOS ALEGADOS POR EL DEMANDANTE

RECONOCIMIENTO DE HECHOS:
• Es cierto que los interiores 104-105 se encuentran ubicados en jr. Recuay 943 Breña como lo señala en el punto primero del rubro de fundamentos de hecho.

• Señor Juez es ciertoque el recurrente viene ocupando como inquilino el bien materia de desalojo con varias personas, conforme lo indica el último párrafo del punto 02 del rubro fundamentos de hecho.

• También es cierto lo expuesto por la demandante en el punto 04 del rubro fundamentos de hecho, en el extremo que señala que inicio un proceso conciliatorio extrajudicial, ante el Centro de Conciliación CAMPECAM,sobre desalojo conclusión de arrendamiento, levantándose una acta por falta de acuerdo, ya que le manifesté que el bien, además era ocupado por Malena Matos, con autorización de los anteriores propietarios.

DESCONOCIMIENTO DE LOS HECHOS:
• Desconozco la transferencia efectuada por Aida Barrientos Toso Vda de Garcia y otros a favor del demandante, mediante Escritura Publica defecha 28 de mayo del 2012, como hace referencia en el punto 1 del Rubro Fundamentos de hecho.

II.-PRONUNCIAMIENTO RESPECTO A DOCUMENTOS PRESENTADO POR EL DEMANDANTE

DOCUMENTO QUE SE RECONOCEN
• Reconozco en su contenido y firma el contrato de arrendamiento de fecha 01 de diciembre del 2011 y el acta de conciliación Nro 539-2012 realizado ante el Centro de ConciliaciónCAMPECAM, ofrecida como medio probatorio en los punto 2 y 5.

• Reconozco que la demandante me curso una carta notarial de fecha 03 de mayo del 2012,recepcionada por Malena Matos, persona que también ocupa el bien , ofrecido como medio probatorios en el punto3

DOCUMENTO QUE NO SE RECONOCEN
A. Desconozco los documentos ofrecido como prueba en los puntos 1 y 4 de los rubros medioprobatorios, por no haber intervenido en la elaboración de dichos documentos.

III. HECHOS EN QUE SE SUSTENTA NUESTRA DEFENSA
a. Contratos de arrendamiento prorrogados hasta el 31 de diciembre del 2012
1.-Con fecha 01 de diciembre del 2011, celebre con la anterior propietaria AIDA BARRIENTOS TOSO VDA DE GARCIA un contrato de arrendamiento de Los interiores 104-105 del inmueble ubicado en Jr. Recuay943 Breña, provincia y departamento de Lima, fijándose como plazo de arrendamiento es de dos años forzosos ,que comenzara a computarse desde el 01 de diciembre del 2011 y vencerá el 02 de diciembre del 2013, conforme se advierte de la clausula tercera del referido contrato y no obstante esta vigente el contrato de arrendamiento, y sin nuestro consentimiento transfirió el bien al demandantemediante Escritura Publica de fecha 28 DE MAYO DEL 2012 ,otorgada por el Notario Publico José Alfredo Paino Scarpati ,registrada en la partida electrónica 46532457,el 11 de junio del 2012. El demandante no cumplió con comunicarme mediante carta notarial la conclusión del contrato de arrendamiento, toda vez que la carta notarial de fecha 03 de mayo del año en curso ,resultando INEFICAZ la...