contestación demanda desahucio

JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ.
VS.
MARIA GISELA VARELA ESTRADA Y MARIA DEL ROSARIO MIRIAN FLORES.
JUICIO: DESAHUCIO.
EXPEDIENTE: 1236/2011


C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL
DE CUANTIA MENOR
NEZAHUALCOYOTL

MARIA GISELA VARELA ESTRADA, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones al ubicado en la calle de veintitrés, departamentonumero 8, casa numero 205, colonia Juárez Pantitlan, Nezahualcoyotl Estado de México, autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores al señor ALEJANDRO CID MORALES, ante Usted, con el debido respeto, comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y encontrándome dentro del término concedido por su Señoría para tal efecto, vengo a dar contestación a lademanda interpuesta en mi contra por el señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ en los siguientes términos:

CONTESTACIÓN A LAS PRESTACIONES

Todas y cada una de las prestaciones, las cuales se detallan en los incisos a), b), c), d), y e) del escrito de demanda, son improcedentes. Lo anterior quedará plenamente acreditado y justificado con el contenido de las excepciones y defensas que se haránvaler en el presente escrito.

CONTESTACIÓN A LOS HECHOS

1º.- Es cierto.

Como señala el actor, señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ, efectivamente el suscrito celebró con ella un contrato de arrendamiento respecto del departamento ubicado en calle veintitrés, departamento numero 8, casa numero 205, colonia Juárez Pantitlan, Nezahualcoyotl, Estado de México, con fecha 01 de enero de2010, con una duración de 12 meses forzosos para ambas partes.

Ahora bien el mencionado contrato se venció el 01 de enero de 2011, por lo que el señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ, en su calidad de arrendador, continuo con otro contrato de forma verbal que iniciaba el 01 de enero de 2011 venciendo el 01 de enero de 2012, a lo cual se comprometió a realizar por escrito el mencionado contratoverbal a lo cual el arrendador ah incumplido por lo que es fecha y no a cumplido, así mismo se acordó de el pasaría a cobrar la renta al mencionado departamento materia del contrato.

2º.- Es Verdad.

Como señala el actor señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ y la suscrita pactamos por concepto de renta mensual la cantidad de $1,600 (un mil seiscientos pesos 00/100 M.N.) como quedo asentado enel contrato vencido y que se continuó de forma verba.

Por lo que respecta a la obligación de pagar el 5% sobre el monto total de las rentas adeudadas, como lo señala la actora el señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ que según el es la cláusula sexta del contrato vencido, pero ni el supo que numero de cláusula siendo el correcto la cláusula segunda, mismo que después aclaro, es verdad ya que esparte del formato que el utiliza como contrato de arrendamiento, no siendo de voluntad propia, pero por la necesidad de una casa habitación me vi obligada aceptarla.

3º.- Se Niega.

Como lo señala la parte actora el señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ, pretende en base a una aclaración tratar de culparme de su irresponsabilidad, ya que como esta asentado en el contrato que presenta comobase de la acción, dicho contrato ya esta vencido, y como lo menciona en su escrito de demanda en el hecho que se contesta de la siguiente manera:

“… y así mismo bajo protesta de decir verdad manifiesto a su Señoría que se a abstenido de renovar el contrato respectivo.”.

A lo que niego rotundamente ya que el mencionado arrendador se comprometió a informarme la fecha y lugar para firmar elcontrato nuevo, quedando de continuar de manera verbal hasta la firma del mencionado contrato nuevo para que estar de forma vigente y en orden, por lo que no pretenda inculparme de no cumplir con la firma del contrato cuando yo estoy en la mejor disposición de realizarlo ya que el señor JOSE ROBERTO ANTONIO GONZALEZ lo sabe y nunca me he negado, ya que he ocupado de forma pacifica y continua el...