CONTRA ARRENDAMIENTO AGROSERVICIOS

 Entre CARMEN DELIA MARTINEZ QUERALES y JESUS RAFAEL RIVAS MILLAN, venezolanos, mayores de edad, cónyuge entre sí, comerciantes, titulares de la Cédulas de identidad personales Números V-8.847.618 y V-4.185.695, en su orden, domiciliados en la Población de Tinaco Estado Cojedes, por una parte, quien en lo adelante y a los efectos de éste contrato se denominarán LOS ARRENDADORES, y por la otraORLANDO RAFAEL VILLEGAS CORDOVA, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de identidad Nº 15.628.567, domiciliado en la Calle Los Naranjos, sector Caño de Indio de Tinaquillo estado Cojedes, aquí de tránsito, actuando en este acto en su carácter de Presidente de la Entidad de Trabajo AGRO SERVICIOS M.O C.A., debidamente inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial delestado Cojedes en fecha 24 de Febrero de 2010, bajo el Nº 39, Tomo 2-A, tal como se refleja de Acta Constitutiva que sirven de Estatutos Sociales de la mencionada Entidad de Trabajo y de Acta de Asamblea de fecha 13 de Junio de 2011, inscrita bajo el Nº 58, Tomo 7-A RM325, que se agregan al presente contrato en copia simple marcados “A” y “B”, quien en lo adelante y a los efectos del mismoContrato se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra un (1) contrato de arrendamiento INMOBILIARIO EN PRO DEL BENEFICIO AGROALIMENTARIO el cual se regirá conforme a las Cláusulas siguientes en concordancia con lo establecido en el Código Civil y la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario Venezolana vigente: PRIMERA: LOS ARRENDADORES cede en calidad de arrendamiento aLA ARRENDATARIA, un (1) inmueble de su exclusiva propiedad constituido de ocho (8) Galpones, destinada a la producción avícola y/o desarrollo gallinas productora de huevos fértiles, cuyas medidas y características las partes expresan conocer, ubicados en el sector denominado “La Reventona”, en un área de terreno oscila sobre las seis hectáreas (6 has), comprendida dentro de los siguienteslinderos, NORTE: Bienhechurías de Armando Toledo; SUR: Bienhechurías de la empresa avícola El Consejo; ESTE: Camino que conduce de la “Villeguera” a “El Limero” y OESTE: Terrenos del Asentamiento Campesino Lomas del Viento de la ciudad de Tinaco del Estado Cojedes, lo cual se evidencia igualmente de título supletorio igualmente evacuado por ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil,Mercantil, del Trabajo, del Tránsito, de Estabilidad Laboral y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes, de fecha tres (3) de Julio de 1999 y posteriormente protocolado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público de Tinaco estado Cojedes, en fecha 20 de Julio de 2001, quedando registrado bajo el N° 07, folios 33 al 39, Protocolo Primero, Tercer Trimestre, dejando claro quese respetaran los derechos de servidumbres existentes a los efectos del libre tránsito de “LOS ARRENDADORES”, siendo así solo los galpones, instalaciones y las áreas necesarias para la establecimiento provisional de los equipos para la producción agropecuaria es lo que se entenderá a los efectos del presente contrato EL INMUEBLE ARRENDADO.- SEGUNDA: De forma expresa se establece y así lo acepta LAARRENDATARIA que el tiempo de duración del presente Contrato es de DOS (2) año FIJO, computado a partir del día 05 de Mayo de 2015, es decir, que se vence el día 05 de Mayo de 2017, salvo que por acuerdo previo entre las partes se proceda a celebrar un nuevo Contrato mediante documento público o privado; o bien si LOS ARRENDADORES decidieren no renovar el presente Contrato será notificado a LAARRENDATARIA dentro de los treinta (30) días del mes de Noviembre de 2016, ello en virtud de la complejidad de los equipos a instalas para la puesta en funcionamiento de la referida Granja, de lo contrario se entenderá renovado de pleno derecho por igual temporalidad del presente contrato.- TERCERA: El Canon de arrendamiento mensual del presente Contrato acordado entre las partes es: desde el 05...