CONTRACOMPRAVENTAUNIVERSAL

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

DE BIEN INMUEBLE


Entre los suscritos a saber, ________________________________________, _____________, _________________, ________________, _____________, mayor de edad con cédula de identidad personal No.______________ actuando en su propio nombre o en nombre y representación de la sociedad __________________________________________, inscrita a la Ficha____________, Rollo _________ e Imagen _______, de la Sección de Persona Mercantil del Registro Público de la cual es su ____________________________ _____________________________ y debidamente autorizado para este acto y que en adelante se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra __________________________________, _________________, ____________, ___________________,________________, mayor de edad, con cédula de identidad personal No._____________ quien actúa en su propio nombre o en nombre y representación de la sociedad ________________________________, inscrita a la Ficha _________, Rollo __________ e Imagen __________, de la Sección de Persona Mercantil del Registro Público y de la cual es su __________ _____________ y debidamente autorizado para este acto yque se denominará en adelante EL PROMITENTE COMPRADOR, han convenido en celebrar el siguiente Contrato de Promesa de Compra Venta de Bien Inmueble sujeto a las siguientes Cláusulas.

PRIMERA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que es propietario de la Finca No.____________ inscrita al Rollo ________, Documento _______, Asiento ________ de la Sección de ______________ Provincia de _________________del Registro Público y que constituye __________________________________________________, ubicado(a) en _________________________________________________________________, ________________________________________________________________________________________, cuyas medidas y linderos exactos constan en el Registro Público y las partes se atienen a ello.

SEGUNDA: EL PROMITENTE VENDEDOR secompromete a vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar libre de gravámenes, cargas o restricciones, salvo las cargas o restricciones legales que consten inscritas en el Registro Público o las que no contando así inscritas resulten de la aplicación de las leyes vigentes de la República de Panamá, la Finca No.___________, descrita en la Cláusula Primera anterior en el convenido y ajustadoprecio de ______________________________________________ _________________________DOLARES (US$________________) moneda de curso legal en los Estados Unidos de América.

TERCERA: EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a pagar el precio de la Promesa de Compraventa de la finca No.____________de la siguiente manera:

a) A la firma del presente contrato el ________% del valor de venta o sea la suma de_____________________________________________________ DOLARES (US$_________________) mediante efectivo, cheque de gerencia o cheque certificado a la orden de EL PROMITENTE VENDEDOR, o a la orden de la persona natural o jurídica que ella designe.

b) El saldo restante o sea la suma de ________________________________
___________________________________________________ DOLARES (US$_________________)se cancelará a más tardar el día _______________________________ para lo cual EL PROMITENTE COMPRADOR entregará una carta de Promesa de Pago Irrevocable e incondicional de un banco de la localidad aceptable a EL PROMITENTE VENDEDOR y a favor de éste, o a favor de la persona natural o jurídica que él designe cuyas instrucciones serán únicamente la de entregar a dicho banco la Escritura Pública quecontenga la compra venta de la finca objeto de este contrato debidamente inscrita en el Registro Público.

CUARTA: En el caso de que EL PROMITENTE COMPRADOR no entregare la Carta de Promesa de Pago estipulada en el punto b) de la Cláusula Tercera anterior en los términos pactados, perderá las sumas de dinero entregadas a EL PROMITENTE VENDEDOR como abono a esta Promesa de Compra venta ya que se...