Contracto De Arriendo Tipo

CONTRATO DE ARRIENDO




En Santiago, a …. De agosto de 2012, entre ………, nacionalidad Chilena, RUT Nº…………, estado civil ……… domiciliado en ………., comuna de …….., teléfono ………, por una parte, en adelante “el Arrendador” y por la otra como “el Arrendatario” don ………….., nacionalidad …….., estado civil ……., RUT ……… domiciliado en ……… comuna de …….., se ha convenido en celebrar el siguientecontrato de Arrendamiento:

1º PROPIEDAD y ARRENDAMIENTO: El Arrendador es dueño del inmueble ubicado en la calle…………, Comuna de …………,Santiago (en adelante, la “Propiedad”). La inscripción de dominio a favor del Arrendador se encuentra inscrita a Fojas:… , Número….: , en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año ….. El rol de avalúo de la Propiedad es el……...2º ARRENDAMIENTO. El Arrendador da en arrendamiento al señor ……… quien acepta para sí, la Propiedad individualizada en la cláusula primera anterior, la cual se destinará por el Arrendatario exclusivamente a uso habitacional de él y de su familia. De este modo, los ocupantes de la Propiedad podrán ser personas distintas al Arrendatario, sin que ello signifique incurrir en la causal de términoestablecida en la cláusula 9º.

En el presente arriendo se incluyen los artefactos, instalaciones y especies que se individualizan en el inventario, el que suscrito por el Arrendador y el Arrendatario, se considerará parte integrante del presente contrato. En el evento que no se suscriba por ambas partes el inventario señalado más arriba, y que el Corredor de Propiedades no reciba ningún comentarioo reparo por escrito, por parte del Arrendatario, dentro del plazo de 30 días contados desde la entrega efectiva de la Propiedad, se considerará parte integrante del presente contrato.

Para todos los efectos del presente contrato, se entenderá que el uso y goce a que tiene derecho el Arrendatario, considera el desgaste normal de la Propiedad que se arrienda, causado por las condicionesclimáticas usuales y por el uso y ocupación legitima y ordinaria de la Propiedad por el Arrendatario y/o sus empleados, invitados o visitas.

3º RENTA: La renta de Arrendamiento será la suma de …..UF (…………. Unidades de Fomento) mensuales monto a pagarse dentro de los primeros 5 días hábiles de cada mes, en forma anticipada. Ésta renta de Arrendamiento se pagará mediante el depósito de la misma en lacuenta corriente Nº ……… del Banco…….a nombre de doñ………, RUT: ………, en moneda nacional calculando su valor de acuerdo al valor de la unidad de fomento aplicable al día de su pago.

4º PLAZO: El presente Contrato empezará a regir el día … de …… de 2012 y se mantendrá vigente hasta el día ….. de ….. de 2013 El contrato se renovará en forma tácita, sucesiva y automáticamente por periodos de 1 año cadauno, salvo que en uno de dichos períodos de renovación, alguna de las partes contratantes le ponga término dándole aviso por escrito a la otra, mediante carta certificada o notarial dirigida al domicilio señalado en el presente contrato y al email……… con 60 días de anticipación al vencimiento del período que estuviere en curso.

5º ENTREGA: La entrega material del inmueble objeto del presentecontrato de Arrendamiento se efectuará el día ….. de …. de 2012 , con todo sus sistemas funcionando y con su mantención al día y en perfecto estado de aseo en pisos, ventanas, interior de closets, cocina, baños e interior de sus muebles, terrazas, patios, jardín y en condiciones de ser habitada ese mismo día, de acuerdo al inventario señalado en la cláusula segunda de este contrato, con todas lascuentas de consumo completamente al día.

Si el Arrendador no cumpliere con la obligación establecida en el párrafo anterior de pagar los consumos o gastos que sean de su cargo hasta el día convenido para la entrega del inmueble, el Arrendatario estará facultado para hacer los pagos mencionados y a descontar su importe de las rentas de Arrendamiento.

6º MULTA Y TÉRMINO ANTICIPADO DEL...