Contrata de arrendamiento de vivienda rural

Contrato de arrendamiento de vivienda rural

Entre los suscritos a saber: JAIRO ANTONNIO SANABRIA DE CARO, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía Nº 13.877.782 de Barrancabermeja, por una parte, quien en adelante se denominara el arrendador y MILTO GUERRERO DIAZ , igualmente mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 91.289.174 de Bucaramanga, quien en adelante sedenominara el arrendatario o colono, hemos celebrado el contrato de arrendamiento de vivienda rural que se rige por las siguientes clausulas: Primera. Objeto y duración del contrato.-Mediante el presente contrato, el arrendador concede, por un lapso de 1 (uno) año, contado desde el dia 1º de noviembre de 2010 al 1º de noviembre de 2011, al arrendatario rural o colono el goce de la casa de lafinca santa de Cecilia, ubicada en la vereda ciénaga brava, municipio de Barrancabermeja, cuyos linderos se determinan en la clausula decimo cuarta de este contrato.Segunda. Pago oportunidad y sitio. –el colono se obliga a pagar al arrendador el precio o renta de docientos veinte mil pesos Mcte.($220.000.oo) en la casa de habitación del arrendado ubicada en la finca la esperanza , de la vereda ciénagabrava, municipio de Barrancabermeja, dentro de los diez (10) primeros días de cada periodo, al arrendador o a su orden. La renta podrá ser incrementada anualmente por el arrendador, de acuerdo al porcentaje autorizado legalmente. Tercera. Destinación.- el colono se obliga a darle el predio el uso para vivienda de el y su familia, y no le dará otro; ni cederá, ni transferirá el arrendamiento sinautorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación , dará derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del predio o, caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia expresamente el colono. Cuarta. Recibo y estado. –elcolono declarara que ha recibido el predio objeto de este contrato en buen estado, el colono se obliga a devolver al arrendador el predio en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legitimo. Quinta. Mejoras. – el colono tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. Sexta.Obligaciones de las partes.- a) Del arrendador: 1. Hará entrega a material del periodo al colono el día (1º)del mes de noviembre de (2010) dos mil diez, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad. 2. Mantendrá el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Librara al colono de toda turbación o embarazo en el goce del predio. b) Del colono: 1. Gozara del prediosegún los términos y espíritu del contrato. 2. Velara por la conservación del predio y cuidara que no se usurpe ninguna de sus partes. 3. Pagara al arrendador en el lugar y fecha convenidos en la clausula segunda de este contrato, el precio el precio del arrendamiento. 4. Restituirá el periodo a la terminación del contrato, en el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición delarrendador. Séptima. Terminación del contrato. – son causales de terminación unilateral del contrato, entre otras: a) por parte del arrendador : 1. La no cancelación. Por parte del colono del precio del arrendamiento.2. el subarriendo, la cesión y el cambio de destinación del predio. 3. Las mejoras , cambios o ampliaciones del predio sin autorización escrita del arrendador. 4. El proceder del colonoque afecte la tranquilidad ciudadana.5. establecer cultivos de tardío rendimiento o mejoras de carácter permanente que no se estipulen en el presente contrato, así como las mejoras o cultivos expresamente prohibidos, o los o los permitidos adelantados en zonas o por medio de sistemas que hayan sido exceptuados. b)por parte del colono: 1. La suspensión de la prestación de los servicios públicos...