Contratación Interventoria

OBJETO DE OBRA:

Construcción Vivienda Campestre Unifamiliar en la Autopista Siempreviva-123 del municipio de Bucaramanga Santander.

PERFIL DEL INTERVENTOR:

• Persona natural que acredite ser ingeniero civil, arquitecto o arquitecto constructor, preferiblemente con especialización en Gerencia de Proyectos de Construcción o un área afín.
• El candidato a interventor debe contar con ladebida inscripción en el registro único de proponentes.
• El candidato a interventor debe presentar el certificado de antecedentes disciplinarios.
• El candidato a interventor debe contar con una experiencia de al menos 5 años, dentro de los cuales haya realizado la labor de interventora en una obra de costo similar.

FUNCIONES DEL INTERVENTOR:

• Realizar labores de supervisión y coordinaciónen la ejecución del contrato.
• Llevar el control de la bitácora de obra y realizar las actas según sea el caso.
• Elaborar la ficha técnica del contrato.
• Establecer una relación dinámica entre el contratista y el contratante.
• Aprobar, rechazar o modificar los planes de trabajo presentados por el contratista.
• Aprobar o rechazar los métodos de construcción, materiales y personalempleado en la ejecución de la obra.
• Exigir que la obra se desarrolle dentro de las normas técnicas y ambientales vigentes.
• Velar por que la obra se lleve en completo orden y el lugar de trabajo este limpio.
• Ordenar la implementación en la obra de todas las medidas de seguridad a que haya lugar.
• Vigilar la entrada de materiales y que el gasto este dentro de las proporciones justas.ASPECTOS TECNICOS A CONTROLAR:

• Verificar el cumplimiento de los planos y especificaciones técnicas del proyecto.
• Participar de la localización y el replanteo de la obra.
• Exigir que los materiales, equipos y mano de obra usados en el proyecto sean de excelente calidad y que sean estos los que prometió usar en su propuesta de obra.
• Solicitar cuando sea necesario la realización de ensayos alos materiales de la obra, aprobar o rechazar su utilización y llevar un registro de estos.
• Verificar antes de la entrega que todo este en perfecto orden.

APECTOS ADMINISTRATIVOS A CONTROLAR:

• Verificar que las cantidades de obra del contrato estén debidamente calculadas así como las especificaciones de este.
• Vigilar que la señalización así como las medidas de seguridad sean tomadascomo se debe.
• Suscribir con el contratista las actas de iniciación, finalización y entrega de la obra, así como las actas parciales de recibo de obra y demás que sean requeridas durante la ejecución del contrato. Del mismo modo suscribir las respectivas liquidaciones del contrato dependiendo del avance de la obra.
• Verificar que el personal empleado en la obra cumpla con las especificaciones dereferencia.
• Llevar un registro de todos los hechos relevante de la obra y dar conocimiento de esto al contratista y al contratante.
• Aprobar la ejecución de los ítems del proyecto y verificar que se estén llevando a cabo dentro del cronograma.
• Exigir las respectivas pólizas que sean necesarias.

ASPECTOS FINANCIEROS A CONTROLAR:

• Revisar que la contabilidad se este llevando a cabosegún lo especificado.
• Revisar que los gastos llevados a cabo por el contratista correspondan a los programados por este último.
• Revisar que no existan sobrecoseos ni perdidas que generen detrimento a las finanzas del contratante.

ASPECTOS LEGALES A CONTROLAR:

• Realizar un seguimiento a la obra para que esta sea llevada a cabo dentro del cronograma pactado.
• Si llegado el caso esnecesario para la obra, realizar todo el proceso de suspensión y reiniciación según la normatividad y con el acompañamiento del contratante.
• Revisar que durante la ejecución de la obra no se violen los derechos del los interesados en la obra ni en terceros.
• Hacer cumplir la normatividad laboral, civil, técnica y ambiental aplique para el proyecto.

ACTA DE PAGO PARCIAL

CONTRATO No. 123...