Contratación

DERECHO DE LA CONTRATACIÓN CIVIL



TEMA 1: CONTRATO DE COMPRA y VENTA


Legislación a tener en cuenta:
✓ Art. 1.445 – 1.537 del CC.
✓ Art. 325 – 345 del C. Com.
✓ Ley 28/98 de Venta a plazos de Bienes Muebles
✓ Ley 26/91 de 21 de noviembre de Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil.
✓ Ley 7/96 de 15 de enero de Ordenación del Comercio Minorista✓ Normativa de las distintas CCAA
✓ Convención de la ONU sobre los contratos de Compra y venta interna
✓ Normativa de defensa de los consumidores


Art. 1445 CC, “ Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”
Por lo tanto, es un acuerdo entredos partes sobre una cosa y sobre el precio de la misma.

=CARACTERÍSTICAS =

[pic] CONSENSUAL.- Se perfecciona por el consentimiento de las partes (Art. 1450 CC) “ la venta se perfeccionará entre comprador y vendedor y será obligatoria para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado” No es necesaria laentrega de la cosa o precio para que se perfeccione el contrato de compra y venta.


[pic] BILATERAL SILANAGMÁTICO.- Se han generado obligaciones para ambas parte, si no hay obligación no hay contrato.
[pic] OBLIGACIONAL .- Mediante ese contrato se han generado obligaciones para ambas partes, no hay ningún cambio en la titularidad de los bienes por el hecho del contrato de compra y venta.[pic] ONEROSO.- Intercambio de prestaciones (cosa por precio). Hay un enriquecimiento por una parte, mientras que la otra disminuye. No tiene que haber una equivalencia.

¿HAY O NO HAY OBLIGACIÓN DE TRANSMITIR LA PROPIEDAD DE LA COSA?

No se dice nada, pero algunos autores, manifiestan que la finalidad es transmitir la propiedad de la cosa, aunque el CC no hable nada sobre latransmisión de la propiedad, por lo tanto no es necesario mencionarlo, ya que se sobreentiende.

Puede ser que se realice la venta de una cosa ajena y que se entregue la cosa, esto es mediante la adquisición de la propiedad de la cosa antes de transmitirla.

Se puede dar que se venda la cosa ajena sin poseer la propiedad, produciéndose la usucapión de la cosa, siempre que el propietario no reclamey el tiempo transcurra. Dependiendo de que sea dolo o error, el comprador puede impugnar esa compraventa, para que se le restituyan sus obligaciones prestadas, como puede ser el dinero.


CONSTITUCIÓN DE LA COMPRA Y VENTA


__SUJETOS__
[pic] Comprador .- Se obliga a entregar el precio cierto
[pic] Vendedor .- Se obliga a entregar la cosa

Para que sea eficaz las partes tienenque tener capacidad para realizar la compra y venta (Art. 1.457 CC) “Podrán celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Código autoriza para obligarse, salvo las modificaciones en los artículos siguientes”
Prohibiciones en el Art. 1.459 CC, se establecen por un principio de moral-social, determina personas que no pueden comprar determinadas cosas. “ No podrán adquirirpor compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna intermedia:
1. Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su guarda o protección
2. Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados
3. Los albaceas, los bienes confiados a su cargo.... (Administrador de una herencia yel encargado de ejecutar las disposiciones del testamento)
4. .... Empleados públicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos también públicos de cuya administración estuviesen encargados
5. Los Magistrados, Jueces, individuos de Ministerio Fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que...