CONTRATACIO N CIVIL
Páginas: 70 (17469 palabras)
Publicado: 19 de mayo de 2015
CONTRATACIÓN CIVIL
El examen sera teórico práctico, serán preguntas cortas y contendrá también un caso práctico. La practica sera una de las que hemos visto en clase.
Entregar las prácticas, e ir a las prácticas, hasta un 25% de la nota.
Tutorias:
L: 9:30-13:30
M: 9:30-11:30
LECCIÓN 1: COMPRAVENTA Y PERMUTA
1- La transmisión de la propiedad en la compraventa.
Compraventa como contrato degran trascendencia económica. Paradigma de los contratos.
Concepto está en el art. 1445cc “ por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.
Características:
Bilateral: conmutativo y recíproco (sinalagma)
Consensual: El contrato se perfecciona por elconsentimiento de las partes.
Oneroso: el contrato determina sacrificios patrimoniales para ambas partes contratantes.
No Formal: No precisa para su validez, de una forma determinada.
Nuevas formas de compraventa:
RD ley 1/2007: venta a distancia, garantías en la venta de bienes de consumo
Ley 7/1996: de 15 de enero, de Ordenación del comercio minorista
Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de BienesMuebles
Cuestión: La compraventa es un contrato traslativo del dominio, pero por sí solo no trasmite la propiedad.
Teoría del título y el modo:
art. 609cc : “ La propiedad se adquiere por la ocupación.
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante latradición.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.”
art. 1095cc: “ El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla. Sin embargo, no adquirirá derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada.”
Obligaciones del vendedor:
El vendedor esta obligado a la transmisión de la posesión legal y pacífica, pero no a la transmisión de lapropiedad. Art. 1461 cc “El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.”
Art. 1462 cc
“Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador.
Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujereclaramente lo contrario. ”
Del código civil no se establece la obligación de entregar la propiedad, tiene el deber de entregar la posesión de la cosa.
Puede pactarse la obligación de transmitir (acompañada de una condición resolutoria si no se transmite).
¿Cabe entender que la obligación de transmitir se deriva de lo dispuesto en el art. 1258 cc?
El art. 1258cc, los contratos se perfeccionan por elmero consentimiento y desde entonces obligan, no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, si no también a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, los usos y la ley.
Propuesta para la modernidad del Derecho de obligaciones y contratos de la comisión general de la codificación de 2009. El art 1445, “por el contrato de compraventa el vendedor se obliga aentregar una cosa que sea conforme con el contrato y este libre de derechos de terceros que no hayan sido contemplados en él y el comprador a pagar un precio en dinero y a recibirla en las condiciones estipuladas.”
Modificación de la regulación de la compraventa: art. 1490, “si el tercero está en condiciones de ejercitar contra el comprador un derecho relativo a la cosa no contemplado en elcontrato, anterior a la entrega, el comprador podrá ejercitar derechos mencionados en el art 1482” → resolución cumplimiento forzoso rebaja del precio.
a) La venta de cosa ajena
Contrato otorgado por quien en el momento de concluirlo no era propietario de la cosa vendida.
Admitida en nuestro ordenamiento jurídico. Es una compraventa válida, pero el comprador no sería propietario (no es eficaz para...
El examen sera teórico práctico, serán preguntas cortas y contendrá también un caso práctico. La practica sera una de las que hemos visto en clase.
Entregar las prácticas, e ir a las prácticas, hasta un 25% de la nota.
Tutorias:
L: 9:30-13:30
M: 9:30-11:30
LECCIÓN 1: COMPRAVENTA Y PERMUTA
1- La transmisión de la propiedad en la compraventa.
Compraventa como contrato degran trascendencia económica. Paradigma de los contratos.
Concepto está en el art. 1445cc “ por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.
Características:
Bilateral: conmutativo y recíproco (sinalagma)
Consensual: El contrato se perfecciona por elconsentimiento de las partes.
Oneroso: el contrato determina sacrificios patrimoniales para ambas partes contratantes.
No Formal: No precisa para su validez, de una forma determinada.
Nuevas formas de compraventa:
RD ley 1/2007: venta a distancia, garantías en la venta de bienes de consumo
Ley 7/1996: de 15 de enero, de Ordenación del comercio minorista
Ley 28/1998, de 13 de julio, de venta a plazos de BienesMuebles
Cuestión: La compraventa es un contrato traslativo del dominio, pero por sí solo no trasmite la propiedad.
Teoría del título y el modo:
art. 609cc : “ La propiedad se adquiere por la ocupación.
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante latradición.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.”
art. 1095cc: “ El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligación de entregarla. Sin embargo, no adquirirá derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada.”
Obligaciones del vendedor:
El vendedor esta obligado a la transmisión de la posesión legal y pacífica, pero no a la transmisión de lapropiedad. Art. 1461 cc “El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.”
Art. 1462 cc
“Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador.
Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujereclaramente lo contrario. ”
Del código civil no se establece la obligación de entregar la propiedad, tiene el deber de entregar la posesión de la cosa.
Puede pactarse la obligación de transmitir (acompañada de una condición resolutoria si no se transmite).
¿Cabe entender que la obligación de transmitir se deriva de lo dispuesto en el art. 1258 cc?
El art. 1258cc, los contratos se perfeccionan por elmero consentimiento y desde entonces obligan, no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, si no también a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, los usos y la ley.
Propuesta para la modernidad del Derecho de obligaciones y contratos de la comisión general de la codificación de 2009. El art 1445, “por el contrato de compraventa el vendedor se obliga aentregar una cosa que sea conforme con el contrato y este libre de derechos de terceros que no hayan sido contemplados en él y el comprador a pagar un precio en dinero y a recibirla en las condiciones estipuladas.”
Modificación de la regulación de la compraventa: art. 1490, “si el tercero está en condiciones de ejercitar contra el comprador un derecho relativo a la cosa no contemplado en elcontrato, anterior a la entrega, el comprador podrá ejercitar derechos mencionados en el art 1482” → resolución cumplimiento forzoso rebaja del precio.
a) La venta de cosa ajena
Contrato otorgado por quien en el momento de concluirlo no era propietario de la cosa vendida.
Admitida en nuestro ordenamiento jurídico. Es una compraventa válida, pero el comprador no sería propietario (no es eficaz para...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.