Contratacion inmobiliaria

Contratación inmobiliaria
Las operaciones inmobiliarias se realizan, la mayor cantidad de veces, por la intermediación, que se puede ver en una pluralidad de negocios inmobiliarios, compraventa,locación de inmuebles, la construcción de edificios etc.
Es interesante, a los fines de conocer los alcances del contrato, examinar el o los negocios con los cuales tiene relación, no es lo mismocelebrar un mandato, comisión o autorización dirigidos a posibilitar la venta de un inmueble, que hacerlo con el propósito de dar en locación un bien de la misma calidad, en el primer caso la gestión apuntaa un negocio de disposición y en segundo a uno de administración.
El gestor deberá buscar el comprador y presentarlo al vendedor, el que elegirá celebrar la venta por boleto, por escritura pública, obien una venta y además el cumplimiento de las obligaciones del negocio, cuatro posibilidades distintas que admiten sus variantes, por ejemplo, aproximar a las partes para que ellos vendan (típico delcorredor).
Este negocio gestorio es un contrato en donde asume un rol importante el intermediario
 
 
¿Qué sucede con el corretaje inmobiliario?
Una de las cuestiones que mayores inconvenientes traees la referida al denominado corretaje inmobiliario, lo que se debe al desconocimiento que sobre la materia existe en los distintos ámbitos.
Así, el corretaje que está relacionado con la venta de uninmueble como contrato principal, es igualmente comercial, está regido por la Ley 25028 y se le aplican las normas del Código de Comercio, aún cuando el contrato principal al cual se llega por la víadel corretaje sea la compraventa de un inmueble.
Aquí hay que distinguir lo que es el contrato de corretaje del denominado contrato principal que puede tener por objeto sin ninguna clase de problemasun inmueble.
Este es un tema que se encuentra definido en la doctrina y en la Jurisprudencia, ya que el corretaje puede tener por objeto la promoción, facilitación y acercamiento de contratos que...