Contratito
Páginas: 20 (4763 palabras)
Publicado: 15 de abril de 2015
CONTRATO DE USUFRUCTO
Conste por el presente documento, el Contrato de Usufructo Nº [●] (en adelante, el “CONTRATO”) que celebran; de una parte, [●], con RUC Nº [●], con domicilio en [●], distrito de [●], provincia de [●] y departamento de [●], a quien en adelante se le donominará “EL CONSTITUYENTE”; y, de la otra parte, TORRES UNIDAS DEL PERU S.A.C., con R.U.C. Nº 20548347301, con domiciliopara estos efectos en Av. Dos de Mayo N° 1321, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima, representada por el señor Daniel Enrique Seiner Drassinower, identificado con DNI Nº 06349946, según poderes inscritos en la Partida Electronica Nº 12855496 del Registro de Personas Juridicas de Lima, quien procede en calidad de usufructuaria, denominándosele para estos efectos “TORRES UNIDAS”;conforme con los terminos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1 EL CONSTITUYENTE declara ser el único y absoluto propietario del inmueble ubicado en [●], distrito de [●], provincia de [●] y departamento de [●], inscrito en la Partida Electrónica Nº [●] del Registro de Propiedad Inmueble de [●], cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referidodocumento registral (en adelante, el “INMUEBLE”).
1.2 TORRES UNIDAS es una empresa dedicada a la adquisición, operación, administración e implementación de toda clase de infraestructura que sirva de soporte de equipos de telecomunicaciones.
Para el desarrollo de sus actividades TORRES UNIDAS requiere contar con un área de [●] metros cuadrados del INMUEBLE (en adelante el “ÁREA”), a fin deinstalar, construir, implementar, administrar, operar y mantener en esta última la EBC.
La ubicación y las características del ÁREA constan identificadas en el plano que como Anexo I y debidamente firmado por las partes integra el presente CONTRATO.
1.3 En atención a lo mencionado en los numerales anteriores, EL CONSTITUYENTE se encuentra interesado en otorgar a favor de TORRES UNIDAS derecho deusufructo sobre el ÁREA para que TORRES UNIDAS instale, construya, implemente, administre, opere y mantenga en esta última la EBC, conforme con los términos y condiciones previstos en las cláusulas siguientes.
EL CONSTITUYENTE declara que el INMUEBLE y el ÁREA se encuentran libres de toda carga o gravamen o medida judicial o extrajudicial alguna que limite o restrinja su derecho para otorgar derechode usufructo sobre el ÁREA.
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
2.1 Por el presente CONTRATO EL CONSTITUYENTE otorga a favor de TORRES UNIDAS derecho de usufructo sobre el ÁREA, la misma que será destinada a la instalación, construcción, implementación, administración, operación y mantenimiento de la EBC, destino que EL CONSTITUYENTE declara expresamente conocer y aceptar.
No obstante lo mencionado en elpárrafo anterior, las partes acuerdan que TORRES UNIDAS se reserva la facultad de variar el destino del ÁREA a cualquier otro destino que resulte necesario para el negocio de TORRES UNIDAS y sea compatible con el destino actual, de acuerdo a las respectivas disposiciones municipales y/o administrativas.
2.2 EL CONSTITUYENTE exime expresamente a TORRES UNIDAS de la obligación de elaborar elinventario y la tasación referidos en el artículo 1006° del Código Civil.
Asimismo, EL CONSTITUYENTE exime a TORRES UNIDAS de prestar la garantía correspondiente al usufructo constituido a su favor, referida en el artículo 1007° del Código Civil.
2.3 Las partes reconocen expresamente que TORRES UNIDAS cuenta con potestad plena y derecho exclusivo para realizar en el ÁREA la instalación y construcciónde la infraestructura requerida para el servicio de telecomunicaciones en atención a las necesidades de su negocio y de manera discrecional.
2.4 De ser necesario para TORRES UNIDAS, EL CONSTITUYENTE acepta otorgar servidumbres de acceso y de paso sobre el INMUEBLE, vía terrestre y/o aérea, para que TORRES UNIDAS pueda llevar a cabo el cableado y transportar energía eléctrica, incluyendo pero...
Conste por el presente documento, el Contrato de Usufructo Nº [●] (en adelante, el “CONTRATO”) que celebran; de una parte, [●], con RUC Nº [●], con domicilio en [●], distrito de [●], provincia de [●] y departamento de [●], a quien en adelante se le donominará “EL CONSTITUYENTE”; y, de la otra parte, TORRES UNIDAS DEL PERU S.A.C., con R.U.C. Nº 20548347301, con domiciliopara estos efectos en Av. Dos de Mayo N° 1321, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima, representada por el señor Daniel Enrique Seiner Drassinower, identificado con DNI Nº 06349946, según poderes inscritos en la Partida Electronica Nº 12855496 del Registro de Personas Juridicas de Lima, quien procede en calidad de usufructuaria, denominándosele para estos efectos “TORRES UNIDAS”;conforme con los terminos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1 EL CONSTITUYENTE declara ser el único y absoluto propietario del inmueble ubicado en [●], distrito de [●], provincia de [●] y departamento de [●], inscrito en la Partida Electrónica Nº [●] del Registro de Propiedad Inmueble de [●], cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referidodocumento registral (en adelante, el “INMUEBLE”).
1.2 TORRES UNIDAS es una empresa dedicada a la adquisición, operación, administración e implementación de toda clase de infraestructura que sirva de soporte de equipos de telecomunicaciones.
Para el desarrollo de sus actividades TORRES UNIDAS requiere contar con un área de [●] metros cuadrados del INMUEBLE (en adelante el “ÁREA”), a fin deinstalar, construir, implementar, administrar, operar y mantener en esta última la EBC.
La ubicación y las características del ÁREA constan identificadas en el plano que como Anexo I y debidamente firmado por las partes integra el presente CONTRATO.
1.3 En atención a lo mencionado en los numerales anteriores, EL CONSTITUYENTE se encuentra interesado en otorgar a favor de TORRES UNIDAS derecho deusufructo sobre el ÁREA para que TORRES UNIDAS instale, construya, implemente, administre, opere y mantenga en esta última la EBC, conforme con los términos y condiciones previstos en las cláusulas siguientes.
EL CONSTITUYENTE declara que el INMUEBLE y el ÁREA se encuentran libres de toda carga o gravamen o medida judicial o extrajudicial alguna que limite o restrinja su derecho para otorgar derechode usufructo sobre el ÁREA.
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
2.1 Por el presente CONTRATO EL CONSTITUYENTE otorga a favor de TORRES UNIDAS derecho de usufructo sobre el ÁREA, la misma que será destinada a la instalación, construcción, implementación, administración, operación y mantenimiento de la EBC, destino que EL CONSTITUYENTE declara expresamente conocer y aceptar.
No obstante lo mencionado en elpárrafo anterior, las partes acuerdan que TORRES UNIDAS se reserva la facultad de variar el destino del ÁREA a cualquier otro destino que resulte necesario para el negocio de TORRES UNIDAS y sea compatible con el destino actual, de acuerdo a las respectivas disposiciones municipales y/o administrativas.
2.2 EL CONSTITUYENTE exime expresamente a TORRES UNIDAS de la obligación de elaborar elinventario y la tasación referidos en el artículo 1006° del Código Civil.
Asimismo, EL CONSTITUYENTE exime a TORRES UNIDAS de prestar la garantía correspondiente al usufructo constituido a su favor, referida en el artículo 1007° del Código Civil.
2.3 Las partes reconocen expresamente que TORRES UNIDAS cuenta con potestad plena y derecho exclusivo para realizar en el ÁREA la instalación y construcciónde la infraestructura requerida para el servicio de telecomunicaciones en atención a las necesidades de su negocio y de manera discrecional.
2.4 De ser necesario para TORRES UNIDAS, EL CONSTITUYENTE acepta otorgar servidumbres de acceso y de paso sobre el INMUEBLE, vía terrestre y/o aérea, para que TORRES UNIDAS pueda llevar a cabo el cableado y transportar energía eléctrica, incluyendo pero...
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