contrato alquiler de galpon

Entre la sociedad mercantil domiciliada en la ciudad de caracas “SERVICIOS MULTIPLES ROSY, C.A.”, inscrita ante el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 10 de octubre de 2001, bajo el Nro. 78, Tomo 79-A-Cto., representada por la señora CILIA GUERRA venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro.V-15.817.309, quien en lo sucesivo y a los solos efectos de este contrato se denominara “LA ARRENDADORA”, por una parte y por la otra ____________________________., empresa domiciliada en la ciudad de Caracas, inscrita por ante el Registro Mercantil __________, de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha _____ de _________ de __________, bajo el No. ____, Tomo_________, representada en este acto por el señor _____________Juan Villa, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro. _____________ en su carácter de ____________ de dicha empresa, quien en lo adelante se denominara “EL ARRENDADOR”, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra en este acto, un contrato de arrendamiento el cual se regirá de manerageneral, por las normas sobre obligaciones y contratos contenidas en el código civil, por las leyes especiales sobre materia de arrendamiento contenidas en el referido código Civil y el Decreto-Ley sobre Arrendamientos Inmobiliarios, publicado en Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela Nro. 36.845, de fecha 7 de diciembre de 1999, y en especial por las estipulaciones de naturalezaconvencional establecidas por las partes contratantes y desarrolladas en cláusulas que a continuación se detallan:
PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDADOR” quien así lo acepta, parte de un inmueble de su propiedad, constituido por un GALPON, ubicado en la Zona Industrial del Parcela miento Turumo, calle Leonardo Da Vinci, jurisdicción del Municipio Sucre del EstadoMiranda, el cual tiene un área total aproximada de cuatrocientos (400 m2) y está identificado con el No. 08. En lo sucesivo el inmueble descrito en esta cláusula se denominara EL GALPON. SEGUNDA: El tiempo de duración del presente contrato de arrendamiento será de un año

fijo contado desde el 15 de Febrero del año 2011, prorrogable por periodos de (1) un año siempre que se den estas tres condiciones:(1°) Que “EL ARRENDADOR” solicite a “LA ARRENDADORA” su prórroga por escrito sesenta (60) días antes de vencerse el contrato original o alguna de sus prórrogas; (2°) Que “LA ARRENDADORA” convengan expresamente en la prórroga: y (3º) Que ambas partes se hayan puesto de acuerdo en el nuevo canon de arrendamiento. En todo caso si el presente contrato se hubiere prorrogado sin haberse dadocumplimiento a las condiciones anteriores con el consentimiento tácito dado por “LA ARRENDADORA”, dicha prorroga solo será por periodos iguales de (1) un año. El inmueble dado aquí en arrendamiento por “LA ARRENDADORA” será destinado por “EL ARRENDADOR” únicamente para uso industrial, específicamente para taller de latonería y pintura así como mecánica en general o almacenamiento de productos noinflamables y no perecederos.. “EL ARRENDADOR” se obliga expresamente a explotar en el GALPON única y exclusivamente el ramo antes señalado, y cualquier modificación en el ramo o la realización de otras actividades distintas, deberá ser autorizada previamente por escrito por “LA ARRENDADORA”. El incumplimiento de esta obligación por parte de “EL ARRENDADOR” será causal de resolución anticipada del presentecontrato, pudiendo “LA ARRENDADORA”, además de pedir la resolución del contrato con la subsiguiente entrega inmediata del GALPON, exigir el pago de los daños y perjuicios causados, los cuales se estiman en trescientos cincuenta bolivares fuertes (BsF. 350,00) diarios los cuales serán exigibles sin que sea necesario probar los mismos, bastando para ello la prueba del cambio de ramo comercial...