CONTRATO ALQUILER LOLY PEGUERO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ENTRE: De una parte: la señora LOLY M. PEGUERO, dominicana, mayor de edad, casada, pasaporte No. 434908631, domiciliada y residente en 495 East 178th Street, apt#3H, Bronx, NY 10457, Estados Unidos, quien en el presente contrato se denominará LA ARRENDADORA; Y de la otra parte: el señor FRANCISCO MIGUEL ZABARAIN CASTILLO de nacionalidad colombiana, con cédula deidentidad No.001-1814105-0, domiciliado y residente en la calle 6, edificio 7, Ensanche Paraíso, Distrito Nacional, quien en el presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

ARTICULO PRIMERO: OBJETO Y ALCANCE DEL CONTRATO. LA ARRENDADORA cede a título de alquiler a EL ARRENDATARIO el apartamento ubicado en la calle 9 esquina calle 6, apartamento 405,Cuarto Piso del Edificio Paola María III, Ensanche Paraíso de Santo Domingo, Distrito Nacional, el cual posee tres habitaciones con dos baños, sala, comedor, cocina, área de servicio y balcón, en perfecto estado, que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL ARRENDATARIO, quien lo usará para fines de vivienda, no pudiendo sub-alquilarlo ni en todo ni en parte, sin elconsentimiento escrito de LA ARRENDADORA. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda habitar la vivienda que alquila.

PARRAFO: EL ARRENDATARIO, declara haber visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción el inmueble antes descrito.

ARTICULO SEGUNDO: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO. EL ARRENDATARIO se obliga frente a LAARRENDADORA a pagar mensualmente por concepto de alquiler la suma de Veintiún Mil Pesos Dominicanos (RD$21,000.00) suma que deberá pagar sin retraso alguno los días quince (15) de cada mes.

ARTICULO TERCERO: DURACION DEL CONTRATO. El presente contrato tendrá una duración dos años contando a partir del día diez (10) del mes de marzo del año dos mil quince (2015), una vez llegada la fecha de sutérmino el mismo se renovara automáticamente en caso de ninguna de las partes haber solicitado el término del mismo.

PARRAFO I: Las partes, acuerdan que de renovarse el presente acuerdo, re-negociaran el aumento de la renta de alquiler, teniendo en cuenta la devaluación de la moneda y aceptan que dicho aumento nunca será mayor de un seis (6%), sobre el monto de Veintiún mil Pesos Dominicanos(RD$21,000.00).

PARRAFO II: En caso de que una de las partes decida rescindir el presente contrato, deberá notificárselo por escrito a la otra parte con por lo menos sesenta (60) días de anticipación.

ARTICULO CUARTO: ATRASOS Y RECARGOS. A defecto del pago del alquiler en la fecha establecida en el presente contrato EL ARRENDATARIO tendrá un plazo de cinco (5) días laborales a partir de dicha fechapara realizar el pago, de no hacerlo, el importe adeudado devengara intereses de un cinco por ciento (5%) mensual, a contar de la fecha de exigibilidad. En caso de no efectuarse el pago en el plazo indicando esto será objeto de suspensión de los servicios de mantenimiento y luego de haber transcurrido treinta (30) días posteriores al plazo establecido anteriormente en el presente artículo LAARRENDADORA podrán iniciar la acción en desalojo, sin necesidad de aviso previo.

ARTICULO QUINTO: DEPOSITO. EL ARRENDATARIO a la firma del presente contrato entregara en calidad de dos deposito a LA ARRENDADORA la cantidad de Cuarenta y Dos Mil Pesos Dominicanos (RD$42,000.00) suma esta que declara haber recibido conforme a título de garantía del cumplimiento de las obligaciones puestas a cargo de ELARRENDATARIO mediante el presente contrato, valor que será conservado por LA ARRENDADORA a título de depósito y en ningún caso podrá ser aplicado al pago de la renta mensual y la suma de Veintiún Mil Pesos Dominicanos (RD$21,000.00) como pago del mes por adelantado. El depósito será reembolsado por LA ARRENDADORA a EL ARRENDATARIO al termino del presente contrato, previo recibo conforme de...