CONTRATO ALQUILER TRIUNVIRATO 1835 PROTAS


CONTRATO DE LOCACION


Entre los abajo firmantes, por una parte la Señora Doña MARA VALERIA FILICE, Titular de Documento Nacional de Identidad número 22.431.093, llamada en adelante “LA LOCADORA”, y por la otra el Señor Don CLAUDIO HERNESTO MENNA, con Documento Nacional de Identidad Número 27.877.005, y la Señora Doña MARIA LAURA PROTAS, con Documento Nacional de Identidad Numero 29.076.212,denominados en lo sucesivo “LOS LOCATARIOS”, convienen en celebrar el presente Contrato de Locación, que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones y la Ley 23.091. ------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: “LA LOCADORA” cede en locación a “LOS LOCATARIOS”, y éstos lo aceptan de conformidad, un P.H al frente, conCochera y Patio, de propiedad de “LA LOCADORA”, sito en la calle TRIUNVIRATO numero MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO, entre las de Cuba y Zapiola, Ciudad de VILLA LUZURIAGA, Partido de LA MATANZA, Provincia de BUENOS AIRES.----------------------------------------------------------- SEGUNDA: El término de ese contrato es de 24 (veinticuatro) meses corridos, contados desde el día 01 de Junio del 2013,por lo que su vencimiento se operará, improrrogablemente y de pleno derecho, el día 31 de Mayo del 2015, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte de “LA LOCADORA”------------------------
TERCERA: La suma total del alquiler es de PESOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS ($96.300.-) pagaderos de la siguiente forma: Durante los primeros SEIS meses (1-6), abonaran una suma de PESOSTRES MIL QUINIENTOS ($3.500), durante los segundos SEIS meses (7-12), abonaran una suma de PESOS TRES MIL OCHOCIENTOS ($3.800.-), durante los terceros SEIS meses (13-18) abonaran la suma de PESOS CUATO MIL DOSCIENTOS ($4.200.-), y durante los últimos SEIS meses (19-24) abonaran la suma de PESOS CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA ($4.550.-), importe que será fijo, de no mediar leyes o decretos,nacionales o provinciales, que promulgaren una variación, en más o menos, del valor locativo, aceptando las partes dichos cambios, salvo los acordados de común acuerdo en cualquier etapa de la locación. La mora en el pago del alquiler mensual, regirá en forma AUTOMATICA a partir del 1° día próximo al día diez (10) de cada mes. La multa punitoria equivalente a la suma diaria de $ 135.- (ciento treintay cinco pesos).------------
CUARTA: El alquiler mensual será abonado por adelantado y en efectivo, dentro de los primeros diez (10) días de cada mes, en el domicilio de la inmobiliaria “NIVEL PROPIEDADES”, Avenida Doctor Ignacio Arieta N° 1046, Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza, Provincia de BUENOS AIRES, teléfono 4650-8332 rotativas, quienes serán los encargados de administrar lapropiedad mientras dure el plazo de este contrato, y por cuya administración “LA LOCADORA” abonara el 5% de honorarios mensual del valor locativo aquí pactado, así decida retirar la administración en un futuro, dejando expresamente convenido que el mero vencimiento del plazo hará incurrir a “LOS LOCATARIOS” en mora de pleno derecho. El alquiler se pacta por períodos de mes entero, y aunque “LOSLOCATARIOS” se mudaran una vez comenzado un mes, pagarán íntegramente el alquiler correspondiente a ese mes. Junto con el pago del alquiler mensual, presentarán los talones de pago de los servicios a su cargo, abonados durante el mes inmediato anterior, sin excepción alguna.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: “LOSLOCATARIOS” se obligan a no subarrendar él todo o parte de la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender éste contrato, bajo pena de rescindirse el mismo.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: El inmueble dado en locación es una “casa en propiedad horizontal”, y se compone de: Entrada al mismo por portón de rejas de...