Contrato Alquiler Vivienda

11CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
  

REUNIDOS
 
 De una parte:
Alejandro Candido Carreño Torres, mayor de edad, de nacionalidad Cubana con carnet de Identidad nº 63100334065, con domicilio en Calle 69 entre 122 y 124 no.12213 apto: 2 Marianao Habana .

Y de otra:
La Embajada de la República de Mozambique en La Habana, Ave.7ma.No.2203 e/ 22 y 24, Miramar, Playa, representada eneste acto por el Excelentísimo Señor Miguel Costa Mkaima, en su carácter de Embajador Extraordinario y Plenipotenciario, con Identificación Diplomática nº 382/2011, que en lo adelante y a todos los efectos legales se denominará EL ARRENDATARIO.

INTERVIENEN
Alejandro Candido Carreño Torres. En adelante se la denominará también como ARRENDADOR.

Excelentísimo Señor Miguel Costa Mkaima en su propionombre y representación. En adelante se les denominará también como ARRENDATARIO.
Ambas partes en la calidad con la que actúan, se reconocen recíprocamente capacidad jurídica para contratar y obligarse y en especial para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, del que resultan los siguientes
ANTECEDENTES
 
1º.- Que El ARRENDADOR, es propietario de la vivienda sita enCalle 1ra entre B y C No. 150 apartamento 5D Vedado Plaza de la Revolución La Habana .
2º.- Que EL ARRENDATARIO, está interesado en el alquiler de la vivienda descrita en el antecedente 1º, para su uso personal.
3º.- Y para formalizar lo que sobre el particular tienen convenido otorgan el presente contrato con sujeción a los siguientes,

PACTOS
 
PRIMERO.- REGULACION.- El objeto del arriendodel presente contrato lo constituye la vivienda sita en Calle 1ra entre B y C No. 150 apartamento 5D Vedado Plaza de la Revolución La Habana, con muebles y se destina exclusivamente a vivienda del arrendatario y para la permanente ocupación de él. Si entrare a convivir con el arrendatario una tercera persona, lo deberá comunicar por escrito a la propiedad.
SEGUNDO.- OBJETO.- El plazo de duracióndel presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorrogará por plazos seis meses siempre que las partes así lo acuerden, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas su voluntad de no renovarlo.
TERCERO.- DURACION.- Laspartes con treinta días de antelación a la fecha de finalización de cada prórroga podrán denunciar la terminación del contrato notificando de forma fehaciente y por escrito a la otra parte el desistimiento del mismo. El incumplimiento de dicho plazo se sancionará con el pago de un mes adicional de arrendamiento. El período de tiempo mínimo de arrendamiento se establece en un año.

CUARTO.- RentaMensual.- La renta inicial pactada es de 400.00 CUC MENSUALES durante la vigencia del contrato.

QUINTO.- FORMA DE PAGO El pago de la renta se verificará por adelantado, dentro de los tres primeros días de cada mes en efectivo.

SEXTO.- IMPUESTOS El pago del Impuesto de Bienes Inmuebles se halla incluido en la renta. No obstante los aumentos que se produzcan en dicho impuesto o en el/losimpuestos que lo sustituyan, y a los aumentos que se produzcan en cualquier otro impuesto, arbitrio o tasa del Estado, sobre o que grave la vivienda serán repercutidos al arrendatario en la proporción que se aumenten según acuerdo entre las partes.

SÉPTIMO.-OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA
La parte arrendataria en su calidad de inquilino de la vivienda arrendada asume expresamente las siguientesobligaciones:

a) El pago de la renta por adelantado dentro de los tres primeros días de cada mes.

b) A destinar el inmueble arrendado a la vivienda habitual y permanente del arrendatario y a comunicar por escrito a la propiedad si entrare a convivir con el arrendatario una tercera persona.

c) Comunicar a la propiedad en el plazo de veinticuatro horas, cualquier incidencia o desperfecto...