Contrato alquiler

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En xxxxx a xx de febrero del año dos mil once

REUNIDOS

De una parte, xxxx, con Tarjeta de Residente xxxxx y xxxx Tarjeta de Residente xxxx , mayores de edad, de nacionalidad xxx, vecinos de xxxx y con domicilio en la actualidad en xxxxx xxxxx CP:xxxx, en adelante los Arrendatarios.

De otra parte, xxxxx, con número de DNI xxxxx, mayor de edad,de nacionalidad Exxxx, vecino de xxxx, y con domicilio, a efectos de notificaciones, en xxxxx, en adelante el Arrendador.

Ambas partes se reconocen, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad necesaria para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento, a cuyo efecto,

EXPONEN

I.- Que xxxxx, es propietario de la vivienda sita en xxxxx

II.- Que la propiedadmanifiesta expresamente que la vivienda descrita en el expositivo anterior cumple todos los requisitos y condiciones necesarias para ser destinada a satisfacer las necesidades de vivienda permanente del arrendatario.

III.- Que siendo del interés de la propiedad (en adelante el arrendador) proceder al arrendamiento de la citada finca, para uso por el arrendatario como vivienda permanente yconviniendo a xxxxxxx, (en adelante los arrendatarios) su ocupación en el indicado concepto, es por lo que, puestos previamente de acuerdo, han decidido ambas partes suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, que llevan a efecto con arreglo a las siguientes,

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, la vivienda reseñada en el expositivo I delpresente contrato libre de ocupantes, y cuya extensión, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta, el cual declara recibir la expresada finca en buen estado de conservación y se obliga a devolver al arrendador el citado objeto de arrendamiento a la terminación del contrato o al darse por concluido este, en las mismas condiciones en que se halla en estemomento, con el consiguiente uso y desgaste originado por una utilización normal.

El arrendatario dispone de un plazo de treinta días naturales desde la fecha de entrada en vigor de este contrato, es decir desde el xxxxxx para comunicar aquéllos posibles desperfectos o averías que, por su naturaleza, no fueran detectables a simple vista.

SEGUNDA.- La finca arrendada lo es para ser destinadaúnica y exclusivamente a vivienda permanente de xxxxx xxxxxxxs y su familia.

TERCERA.- El contrato de arrendamiento tendrá una duración de Un año a partir del xxxxx, en cuyo caso, llegado el día del vencimiento el contrato se prorrogará tácitamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración máxima de cinco años, salvo voluntad en contrario del arrendatario (art. 9.1.LAU), quien deberá notificar al arrendador, su deseo de rescindir dicho contrato con un mes de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas.
El arrendatario podrá rescindir sin penalización este contrato una vez transcurrido el primer año, siempre y cuando lo notifique fehacientemente y por escrito al arrendador, con un mes de preaviso como mínimo.Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas, el arrendatario deberá dejar el inmueble en el mismo estado que tenía cuando lo ocupó, salvo el desgaste de uso habitual y sin necesidad de requerimiento expreso por el propietario.
En ese momento, a fin de comprobar el estado de los muebles y enseres, deberá permitir la inspección personal de la vivienda por el arrendador, o quienéste designe, en presencia del arrendatario.

CUARTA.- El arrendatario satisfará al arrendador, como precio del arrendamiento la cantidad de xxxxxxx , siendo al cabo del año xxxxx, pagaderas por meses anticipados, dentro de los siete primeros días de cada mes mediante ingreso en la cuenta de xxxxx n° xxxxx, abierta a nombre del arrendador.
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