contrato alquiler

CONTRATO DE ALQUILER LOCAL COMECIAL

ENTRE:
DE UNA PARTE: El señor ANTONIO MANUEL ACOSTA DE LEON, dominicano, mayor de edad, casado, Ingeniero, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 028-0067933-0, domiciliado y residente en la calle San Santiago No. 24, ciudad de Salvaleón de Higüey, Municipio de Higüey, Provincia La Altagracia, República Dominicana; quien en lo siguedel presente contrato se denominará EL PROPIETARIO O LA PRIMERA PARTE;-

-Y-

DE LA OTRA PARTE: La señora ANASTACIA GARCIA NUÑEZ, dominicana, mayor de edad, casada, titular de la cédula de Identidad y Electoral No. 056-0020067-8, domiciliada y residente en la calle central No. 09 sector la Aviación de esta ciudad de Salvaleón de Higüey, Municipio de Higüey, Provincia La Altagracia,República Dominicana; quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA INQUILINA O LA SEGUNDA PARTE;-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, en calidad de PROPIETARIO, por medio del presente contrato, cede en alquiler, a LA SEGUNDA PARTE, quien acepta, el inmueble siguiente:

“UN LOCAL COMERCIAL CONSTRUIDO EN BLOQUES, CON TODAS SUS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES,UBICADO EN LA RAMON A. PUMAROL No. 40 SECTOR EL LAUREL, CIUDAD DE SALVALEON DE HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA, REPÚBLICA DOMINICANA”.

SEGUNDO: LA INQUILINA ha examinado y encontrado la casa objeto del presente contrato a su entera satisfacción, comprometiéndose a utilizar el inmueble única y exclusivamente como LOCAL COMERCIAL A LOS FINES REALIZAR PUBLICIDAD, no pudiendo ni onerosa nigratuitamente Sub-alquilarlo en todo ni en una parte sin el consentimiento por escrito de parte de EL PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni permitir que se efectúen en su interior actos dolosos o que riñan con la moral, las leyes y las buenas costumbres.

TERCERO: LA INQUILINA queda obligado a mantener la casa en cuestión, en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos,puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras e instalaciones eléctricas y sanitarias (Que no resulten por antigüedad ni por filtraciones), serán repuestos a su sólo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior y exterior de la vivienda.

CUARTO: Queda terminantemente prohibido a LA INQUILINA hacer cambios, redistribuciones o anexos en la estructura de la vivienda objetodel presente contrato, sin el consentimiento expreso y por escrito de parte de EL PROPIETARIO. Si dichas modificaciones, redistribuciones o anexos se realizaran, con la anuencia de EL PROPIETARIO, lo serán a costo y riesgo de LA INQUILINA y pasarán de pleno derecho a la exclusiva propiedad de EL PROPIETARIO, sin ninguna compensación o indemnización de su parte.

QUINTO: LA INQUILINA, por mediodel presente contrato, se obliga pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de OCHO MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$8,000.00), que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno. A defecto del pago del alquiler, diez (10) días después de vencido, este contrato quedará rescindido de pleno derecho y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación dedesahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil Dominicano, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

PARRAFO I: Queda exclusivamente convenido, entendido yaceptado entre las partes que lo alquilado en este contrato lo es por un precio justo y equitativo, no obstante cualquier evalúo hecho o por hacerse por cualquier entidad, pública o privada, que exista o pueda ser creada, y no obstante cualquier ley, decreto o decisión jurisprudencial que exista o pueda existir, por lo que las partes declaran su conformidad plena con dicho precio.

SEXTO: LA...