CONTRATO ALQUILER

Páginas: 6 (1433 palabras) Publicado: 4 de octubre de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PISO PARA VIVIENDA


REUNIDOS

DE UNA PARTE:

DE OTRA PARTE:

ACTUANDO

Todos en su propio nombre y derecho y teniendo ambas partes capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento, y suscribir el documento que lo contiene, lo hacen con arreglo a las siguientes bases y condiciones:

BASES

PRIMERA: Que la parte arrendadoraes propietaria del piso sito en Salamanca, conociendo la parte arrendataria las características del mencionado inmueble, por haberlo visitado anteriormente y conociéndolo como cuerpo cierto.

SEGUNDA: Que por virtud de este contrato, quien lo acepta libremente con arreglo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: La renta mensual pactada, es de CUATROCIENTOS EUROS ( 400€), incluidos losgastos de comunidad. Los gastos de luz, agua, basura y gas, serán por cuenta de la parte arrendataria, que los abonará cuando le sean presentadas las facturas por el arrendador o serán domiciliados en la cuenta de la parte arrendataria si el arrendador lo estima oportuno.El abono deberá ser efectivo en un maximo de 5 dias habiles desde la fecha que se le presente la factura al arrendatario.SEGUNDA: El tiempo de duración de este contrato es del 01 DE OCTUBRE DE 2014 hasta el 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015, al amparo de lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94 de 24 de noviembre, adaptada por la Ley 4/2013 de 05 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y por lo pactado en el presente contrato, pudiendo ser prorrogado según dictael Artículo 10 de dicha ley.

El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. En caso de desistimiento, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a UNA MENSUALIDAD.

El impago de la renta o de cualquiera delos gastos derivados de este arrendamiento en un período de QUINCE días, será causa suficiente para que la parte arrendadora pueda instar al desahucio, corriendo todos los gastos que por dicho motivo se originen por cuenta de la parte arrendataria, incluso honorarios de letrado y gastos de procurador, si de ello se valiera la parte arrendadora, aún cuando su intervención no fuera preceptiva.TERCERA: La vivienda objeto de este contrato será destinada única y exclusivamente a vivienda-residencia habitual. Cualquier modificación o alteración del uso pactado deberá contar con el permiso previo y expreso del arrendador.

CUARTA: Esta renta será revisada anualmente, para su adecuación al Índice General de Precios Medios de Consumo, según determine el Instituto Nacional de Estadística uOrganismo que en el futuro le sustituya. Las revisiones se efectuarán sobre la renta que se viniera satisfaciendo cada año.

QUINTA: La renta pactada se fija en CUATROCIENTOS EUROS ( 400 €) mensuales. El pago de la renta habrá de efectuarse entre los días 01 y 05 de cada mes, en el domicilio del arrendador o en el número de cuenta expresado a continuación: En este mismo acto de firma del contrato,la parte arrendataria entrega la cantidad de 400 € en concepto de la mensualidad correspondiente a Octubre de 2014.
/ / /

SEXTA: La parte arrendataria declara recibir la vivienda arrendada en perfectas condiciones de uso, conservación y habitabilidad, con todos los servicios e instalaciones en perfecto funcionamiento.

SEPTIMA: La parte arrendataria no podrá efectuar obra o modificaciónalguna, sin la previa autorización escrita del arrendador. Si el arrendador autorizase a la parte arrendataria a efectuar cualquier tipo de obra, al cesar el arrendamiento deberá ser repuesto el piso en su estado primitivo, salvo que el arrendador releve por escrito de esta obligación en cuyo caso no podrá la parte arrendataria pedir indemnización alguna, quedando la obra en beneficio de la...
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