CONTRATO AMERICA

Entre el MINI MERCADO AMERICA, C.A. Inscrita en Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial de Estado Aragua, en fecha 16 de Julio de 1993, bajo el No. 97, tomo 565-B, quien para los efectos de este contrato y en lo sucesivo se denominara“LA ARRENDADORA”, representada en este acto Gerente, YIMEI FENG LEE, Mayor de Edad, Venezolano(a) y titular de la Cédula de NoV-15.397.440, domiciliado en la Calle Los Jabilllos Barrio La coromoto Nro 116, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA”, por una parte y por la otra la Firma Personal denominada CARNICERÍA LA SAGRADA UNIÓN, F.P inscrita y domiciliada en Maracay, en el registro Mercantil Primero de la Circunscripción judicial del Estado Aragua, en fecha 08 Junio 2006, bajo elNo.17, Tomo 7-B. y representada por el ciudadano(a) ARMEYN ARTURO MENDEZ PALAVICINI, Venezolano(a), mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-12.566.976, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:- PRIMERA: “LA ARRENDADORA” cedeen calidad de arrendamiento un espacio de su propiedad y incluyen todos los accesorios y equipos necesarios para su funcionamiento.- “EL ARRENDATARIO” y este lo recibe en el mismo concepto los bienes que son propiedad de “LA ARRENDADORA” entre los equipos necesarios se incluyen las siguientes: cava cuarto de 180*180, nevera tipo exhibidor de carnicería, sierra eléctrica, rebanadora, mesa y susrespectivos accesorios para la actividad carnicera.- SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” conviene en destinar el espacio arrendado es para el uso de la actividad de su negocio (carnicería) siendo motivo de resolución de contrato toda contravención del uso al que está destinado al espacio referido.- TERCERA: Este contrato es intuito personal, no pudiendo en consecuencia “EL ARRENDATARIO” subarrendar, cedero traspasar, en forma alguna total o parcialmente el espacio en referencia, bajo pena de nulidad.- CUARTA: El canon de arrendamiento mensual estipulado es la cantidad de SEISCIENTOS MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs.600.000,00) los cuales “EL ARRENDATARIO”se obliga a cancelar con toda puntualidad las mensualidades a los Treinta (30) días de cada mes.-“LA ARRENDADORA”, hasta que entregue los equipo yaccesorios en buen estado y en cuanto al espacio arrendado completamente en perfecto estado de aseo y mantenimiento y en las mismas condiciones en que fue recibido.- QUINTA: El término del arrendamiento es por el lapso de Tres (3) MESES FIJOS E IMPRORROGABLES, contados a partir del día Veintidós (22) de Septiembre del presente año; el hecho de que por cualquier circunstancia “EL ARRENDATARIO” no hayaentregado los equipos y accesorios al término de este contrato, no implica en modo alguno que el mismo se prorrogue por tácita reconducción SEXTA: “EL





ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente.- a)Efectuar las reparaciones menores que requiera el inmueble.- b)Cancelar el servicio público, de luz eléctrica, cancelando sólo el cincuenta por ciento (50%) del mismo,debiendo entregar a “LA ARRENDADORA” los correspondientes recibos y solvencias de cancelación, mensualmente y si por alguna circunstancia dejare de cancelarse o fuere interrumpido este servicio “EL ARRENDATARIO” se obliga a abonar a “LA ARRENDADORA” por concepto de indemnización el importe que corresponda a una nueva instalación y/o conexión, mas los daños y perjuicios que se ocasionen.-SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” manifiesta recibir el espacio y equipo arrendado y sus accesorios e instalaciones en perfecto estado, funcionamiento y conservación y se obliga a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones salvo lo derivado del uso normal y racional de las cosas, esto comprende a titulo enunciativo: pintura, pisos, paredes, instalaciones eléctricas, instalaciones de aguas negras y...