CONTRATO ARENDAMIENTO

Páginas: 6 (1415 palabras) Publicado: 2 de diciembre de 2015


Entre, xxxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, divorciada, de este domicilio, y titular de la cédula de identidad número xxxxxxxxxxxxx, quien en lo sucesivo se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, xxxxxxxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cédula de identidad númeroc xxxxxxxxxx quien en lo sucesivo se denominará ELARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar por este acto, como en efecto se celebra, un Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO dos LOCALES COMERCIALES de su propiedad, constituido cada local por una (1) sala de baño y entrada independiente, ubicado_________________, distinguidos con las letras “B” y “C”que constan de una superficie aproximada de:_______________” respectivamente. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se compromete a usar LOS LOCALES para el destino al cual está determinado, es decir, única y exclusivamente para Local Comercial. EL ARRENDATARIO se compromete a no cambiar el uso y destino de LOS LOCALES sin autorización previa dada por escrito por LA ARRENDADORA. TERCERA: El presente contratoregirá por un plazo de tiempo fijo de (01) años contado a partir del __________________________________, este plazo podrá ser prorrogado sucesivamente a igual termino por común acuerdo, si alguna de las partes no quisiere prorrogar el plazo, deberá manifestar su voluntad al menos (30) días antes del vencimiento del contrato. CUARTA: el canon de arrendamiento se ha fijado en la cantidad deCUATRO MIL BOLÍVARES (Bs. 4.000,oo) por cada local comercial, siendo un total de OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 8.000,oo), los cuales serán cancelados a LA ARRENDADORA, dentro de los cinco (05) días siguientes de culminado el mes o periodo de treinta (30) días este canon convenido no incluye el pago de los servicios públicos, y deberá entregar LOS LOCALES en las mismas condiciones y buen estado en que lorecibe, libre de personas y bienes, en caso de que no sean entregados libre de personas y bienes, o en la mismas condiciones que fueron entregada, pagaran como indemnización CIENTO CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 150.000) diarios. EL ARRENDATARIO se compromete a entregar a LA ARRENDADORA los recibos de pagos de dichos servicios, una vez finalizado el presente contrato. QUINTA: Al vencimiento del términodel contrato LA ARRENDADORA podrá mandar a realizar las reparaciones que EL ARRENDATARIO no hubiese efectuado al inmueble y serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: El presente contrato es esencialmente intuito personae, en lo que respecta a EL ARRENDATARIO, el cual se compromete a no cederlo ni traspasarlo ni subarrendar total o parcialmente LOS LOCALES sin el previo consentimiento de LAARRENDADORA, el cual no reconocerá como inquilino a ninguna persona natural o jurídica que lo ocupe sin dicha autorización. Cualquier intento de violar esta disposición dará origen a las acciones legales pertinentes, además del derecho que tiene LA ARRENDADORA de exigir el desalojo de las personas que total o parcialmente hubiesen ocupado LOS LOCALES con motivo de la indebida cesión oautorización que le hubiese dado EL ARRENDATARIO y serán por cuenta de ésta todos los gastos, daños y perjuicios que por ello ocasionare.- SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO recibe LOS LOCALES arrendado en perfectas condiciones y a su entera satisfacción, especialmente en cuanto se refiere a pintura, cerraduras, llaves de agua, sanitarios, cañerías en general, instalaciones eléctricas y de agua y se obliga adevolverlo, a la terminación del contrato, en las mismas condiciones en que hoy lo recibe y por ello, será de su exclusiva cuenta todo lo relativo al mantenimiento, buen estado y perfecto funcionamiento de éstas así como las reparaciones menores que necesite el inmueble de conformidad con el Artículo 1.585 del Código Civil. OCTAVA: Son por cuenta de EL ARRENDATARIO los riesgos inherentes a los...
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