Contrato Arras
Páginas: 2 (383 palabras)
Publicado: 15 de noviembre de 2012
Contrato de Arras
Las arras son de dos clases:
a) Confirmatorias
b) De retractación.
a) Las arras confirmatorias, como indica su nombre, confirman usualmente la celebración del actojurídico. En el caso de que se celebrara la compraventa, las arras pasan a formar parte del precio de venta; en el caso de que el comprador decidiera no celebrarla, perderá el dinero que entregó comoarras en favor del vendedor. Está contemplada en el artículo 1477 del Código Civil.
b) Las arras de retractación, penalizan el derecho de retractarse de su voluntad de celebrar contrato de compraventa.En el caso de que quien se retracta es el comprador, éste pierde el dinero que ha entregado como arras a favor del vendedor; si quien se retracta es el vendedor, por haber decidido no celebrar lacompraventa, éste, debe devolver al comprador el importe recibido por arras más una cantidad igual. Las arras de retractación están contempladas en el artículo 1480 del Código Civil.
En el caso de quese celebrara el contrato, las arras entregadas forman parte del precio de venta. Las arras son entregadas por el comprador o futuro adquirente en un contrato denominado: "Contrato de Arras" o en uncontrato preparatorio, previamente a la suscripción de la minuta de compraventa o bien en el momento de la suscripción de ésta.
El denominado "Contrato de Arras" puede estar contenido en uncontrato preparatorio previo a la celebración del contrato de compraventa; en este caso, el contrato de arras debe contener todos los elementos del contrato definitivo como son:
a) Indicar los nombresdel vendedor y del comprador.
b) Describir el bien inmueble materia de la compraventa.
c) Señalar el precio del bien materia de la venta así como las condiciones de pago del precio y de celebración dela compraventa.
Es importante señalar que el contrato de arras también puede estar contenido en el propio contrato de compraventa formando parte integrante del mismo.
El contrato de arras,...
Las arras son de dos clases:
a) Confirmatorias
b) De retractación.
a) Las arras confirmatorias, como indica su nombre, confirman usualmente la celebración del actojurídico. En el caso de que se celebrara la compraventa, las arras pasan a formar parte del precio de venta; en el caso de que el comprador decidiera no celebrarla, perderá el dinero que entregó comoarras en favor del vendedor. Está contemplada en el artículo 1477 del Código Civil.
b) Las arras de retractación, penalizan el derecho de retractarse de su voluntad de celebrar contrato de compraventa.En el caso de que quien se retracta es el comprador, éste pierde el dinero que ha entregado como arras a favor del vendedor; si quien se retracta es el vendedor, por haber decidido no celebrar lacompraventa, éste, debe devolver al comprador el importe recibido por arras más una cantidad igual. Las arras de retractación están contempladas en el artículo 1480 del Código Civil.
En el caso de quese celebrara el contrato, las arras entregadas forman parte del precio de venta. Las arras son entregadas por el comprador o futuro adquirente en un contrato denominado: "Contrato de Arras" o en uncontrato preparatorio, previamente a la suscripción de la minuta de compraventa o bien en el momento de la suscripción de ésta.
El denominado "Contrato de Arras" puede estar contenido en uncontrato preparatorio previo a la celebración del contrato de compraventa; en este caso, el contrato de arras debe contener todos los elementos del contrato definitivo como son:
a) Indicar los nombresdel vendedor y del comprador.
b) Describir el bien inmueble materia de la compraventa.
c) Señalar el precio del bien materia de la venta así como las condiciones de pago del precio y de celebración dela compraventa.
Es importante señalar que el contrato de arras también puede estar contenido en el propio contrato de compraventa formando parte integrante del mismo.
El contrato de arras,...
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