Contrato Arredamiento
Páginas: 7 (1544 palabras)
Publicado: 30 de enero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR CARLOS DAVID JIMENEZ CHAO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, EL SR. CLAUDIO FERNANDO CARDENAS SALOMON CON R.F.C. CASC860918KA6, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, CON DOMICILIO EN AVENIDA VASCO DE QUIROGA NÚMERO 2154 COLONIA PEÑA BLANCA SANTA FE, C.P. 02121 ÁLVAROOBREGÓN, DISTRITO FEDERAL Y POR OTRA PARTE “EL FIADOR” SR. ALEJANDRO NIETO ARRONTE, CON R.F.C. NIAA860314V42BOPP 390702 CON DOMICILIO EN RETORNO 9 NÚMERO 45 COLONIA JARDIN BALBUENA C.P. 15900, DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA, EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
______________________________________________________________________CLAUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO.
“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien recibe en tal carácter el local ubicado en Avenida Vasco de Quiroga número 2127 Colonia Peña Blanca Santa Fe, C.P. 02121 Álvaro Obregón, Distrito Federal.
Las instalaciones y accesorios de la localidad, materia de este arrendamiento, se encuentran en buen estado y pleno funcionamiento, y son lassiguientes: instalación Hidráulica, Sanitaria, Eléctrica y muebles sanitarios.
SEGUNDA.- PLAZO.
El plazo de este arrendamiento será de 1 (UN) año forzoso para ambas partes que correrá del día 24 de noviembre del 2009 y terminará el día 23 de octubre del 2010.
TERCERA.- TERMINACION.
Si al vencimiento del presente contrato “EL ARRENDATARIO” no desocupa el local objeto del presente,pagará como renta mensualmente la cantidad de $7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales y como pena convencional por daños y perjuicios la cantidad de $ 7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensualmente, hasta que desocupe, sin que se entienda novado o prorrogado el presente contrato, reservándose “EL ARRENDADOR” de demandar el debido cumplimiento y entrega del presentecontrato.
En caso que “EL ARRENDADOR” desee dar por terminado el contrato antes del plazo estipulado de un año, tendrá que pagar como pena convencional a “EL ARRENDATARIO”, la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100M.N.),al igual si “EL ARRENDATARIO” desea dar por terminado el presente contrato antes de su terminación pagará a “LA ARRENDADORA” la misma cantidad antes señalada.CUARTA.- PRECIO.
El precio de arrendamiento es por la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales más el Impuesto al Valor Agregado, que “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” en el domicilio de esta por mensualidades adelantadas a partir de la fecha de este contrato y dentro de los cinco primeros días de cada mes de vigencia. En caso de que “ELARRENDATARIO” no cubra la renta dentro de los plazos antes mencionados, esta causará un interés a cargo de “EL ARRENDATARIO” de $550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) mensualmente a partir del sexto día del mes que corra y hasta el cumplimiento del pago de dicha renta, igualmente la renta se cubrirá por meses completos aun cuando “EL ARRENDATARIO” ocupe la localidad solo una parte de dicho plazo.“EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR”, la cantidad de $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100M.N.) por concepto de depósito, el cual no podrá ser tomado por ningún motivo como pago de rentas, sino para garantizar cualquier desperfecto o adeudo de servicios, el cual se entregara un mes después de vencido el contrato para verificar cualquier adeudo pendiente.
QUINTA.-INCREMENTO DEL PRECIO.
La renta pactada en la cláusula que antecede, se incrementará de acuerdo a la voluntad de las partes y será únicamente valida con la expedición y firma de un nuevo contrato.
SEXTA.- DESTINO.
“EL ARRENDATARIO” no podrá hacer uso de la localidad arrendada mas que para el giro de PAPELERIA, ARTICULOS DE OFICINA Y DERIVADOS, como lo previene el artículo 2425 en la...
______________________________________________________________________CLAUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO.
“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien recibe en tal carácter el local ubicado en Avenida Vasco de Quiroga número 2127 Colonia Peña Blanca Santa Fe, C.P. 02121 Álvaro Obregón, Distrito Federal.
Las instalaciones y accesorios de la localidad, materia de este arrendamiento, se encuentran en buen estado y pleno funcionamiento, y son lassiguientes: instalación Hidráulica, Sanitaria, Eléctrica y muebles sanitarios.
SEGUNDA.- PLAZO.
El plazo de este arrendamiento será de 1 (UN) año forzoso para ambas partes que correrá del día 24 de noviembre del 2009 y terminará el día 23 de octubre del 2010.
TERCERA.- TERMINACION.
Si al vencimiento del presente contrato “EL ARRENDATARIO” no desocupa el local objeto del presente,pagará como renta mensualmente la cantidad de $7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales y como pena convencional por daños y perjuicios la cantidad de $ 7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensualmente, hasta que desocupe, sin que se entienda novado o prorrogado el presente contrato, reservándose “EL ARRENDADOR” de demandar el debido cumplimiento y entrega del presentecontrato.
En caso que “EL ARRENDADOR” desee dar por terminado el contrato antes del plazo estipulado de un año, tendrá que pagar como pena convencional a “EL ARRENDATARIO”, la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100M.N.),al igual si “EL ARRENDATARIO” desea dar por terminado el presente contrato antes de su terminación pagará a “LA ARRENDADORA” la misma cantidad antes señalada.CUARTA.- PRECIO.
El precio de arrendamiento es por la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales más el Impuesto al Valor Agregado, que “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” en el domicilio de esta por mensualidades adelantadas a partir de la fecha de este contrato y dentro de los cinco primeros días de cada mes de vigencia. En caso de que “ELARRENDATARIO” no cubra la renta dentro de los plazos antes mencionados, esta causará un interés a cargo de “EL ARRENDATARIO” de $550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) mensualmente a partir del sexto día del mes que corra y hasta el cumplimiento del pago de dicha renta, igualmente la renta se cubrirá por meses completos aun cuando “EL ARRENDATARIO” ocupe la localidad solo una parte de dicho plazo.“EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR”, la cantidad de $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100M.N.) por concepto de depósito, el cual no podrá ser tomado por ningún motivo como pago de rentas, sino para garantizar cualquier desperfecto o adeudo de servicios, el cual se entregara un mes después de vencido el contrato para verificar cualquier adeudo pendiente.
QUINTA.-INCREMENTO DEL PRECIO.
La renta pactada en la cláusula que antecede, se incrementará de acuerdo a la voluntad de las partes y será únicamente valida con la expedición y firma de un nuevo contrato.
SEXTA.- DESTINO.
“EL ARRENDATARIO” no podrá hacer uso de la localidad arrendada mas que para el giro de PAPELERIA, ARTICULOS DE OFICINA Y DERIVADOS, como lo previene el artículo 2425 en la...
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