CONTRATO ARRENDAMIENTO BIEN MODELO MIRTHA RIVAS

 

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE 
Conste por el presente documento privado que a solo firmas surtirá los efectos de ley, 
sobre el presente ​
Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble​
 suscrito bajo las 
cláusulas siguientes: 
PRIMERA. (DE LAS PARTES) 
Suscriben el presente contrato de arrendamiento las partes que a continuación se 
mencionan: 
1.1. ……………………………………………………………………………………,  con  C.I. 
Nº………………………..,  mayor  de  edad,  hábil  por  ley,  en  adelante  ​
LA 
ARRENDADORA. 
1.2. 

El 

Sr. 

………………………………………………………………​
​
,  con 

C.I. 

N°………………..,  mayor  de  edad,  de  nacionalidad  ……………………………  de 
ocupación/profesión 

…………………… 

hábil 

por 

ley, 

en 

adelante 

EL  
​

ARRENDATARIO. 
1.3.  ………………………………………………………….  con  C.I. Nº………………………, 
mayor de edad, hábil por ley, en adelante ​
EL GARANTE. SEGUNDA. (ANTECEDENTES DEL DERECHO DE PROPIEDAD) 
2.1.  LA  ARRENDADORA  es  propietaria  de  un  bien  inmueble  urbano,  ubicado  en  la 
calle/Av.  …………………………………. U.V.  Nº  …… manzana Nº……… de esta ciudad 
Santa  Cruz  de  la  Sierra,  el  cual  consta  de  ………………….  habitaciones;  …………. 
cocina; ………… baño; living  –  comedor; Además  cuenta con  los servicios  públicos de  Agua, recojo de basura y luz eléctrica con medidor en buen estado de funcionamiento. 
2.2.  El  indicado   bien  inmueble  está  en  perfectas  condiciones  de  habitabilidad,  recién 
pintado y sin goteras en el techo. 
TERCERA​
. (OBJETO) 
El  objeto  del  presente  Contrato  es  la  otorgación  de  la  Arrendadora  en  calidad  de 
Arrendamiento  el  bien  inmueble  descrito  en  la  cláusula  SEGUNDA  a  favor  del  Arrendatario,  según  lo  previene  el  artículo  685º  del  Código  Civil,  bajo  las  reglas  y 
condiciones siguientes: 
a)  ​
Plazo​
.­  El  Contrato de  Arrendamiento  tendrá una  duración de ………………….,  que 
corren 

a 

partir 

del 

………………………………….. 

hasta 

el 

……………………………………..,  no  procediendo  la  renovación  tácita  prevista  en  el 
artículo  710º  del  Código  Civil, pudiendo prorrogarse por  acuerdo  expreso  y  por  escrito 
de las partes. 
b)  ​
Destino  del  Bien  Inmueble​
.­  El  Arrendatario  sólo  podrá  destinar  el  bien  inmueble 
dado  en  arrendamiento  para  ………………………………,  ocupándolo  máximo  …….. 
personas mayores  y  ………. menor, observando en su cuidado la diligencia de un buen 
padre de familia, según lo prevé el Art. 702º del Código de Civil. 
c)  ​Introducción  de  Mejoras​
.­  Los  arrendatarios  no  podrán introducir  ninguna  mejora  al 
bien  inmueble  sin  autorización  ​
por  escrito  de  la  arrendadora.  En  caso  que  realicen 
mejoras,  estas  se  consolidarán  a  favor  de  la  Arrendadora,  sin que  tenga  la  obligación 
de  indemnizar  por  las  mismas.  Si  las  mejoras  introducidas  sin   autorización  de  la 
arrendadora  afectan  la estética  del  inmueble,  lo  desvalorizan  o  causan  daños  a  la 
estructura  del  mismo,  El  ARRENDATARIO  o  LA  GARANTE  solidariamente  deberán 
resarcir estos daños o cubrir la desvalorización del inmueble. 
d)  ​
Canon​
.­  De acuerdo  a  lo previsto en el artículo  701º del Código Civil, el Arrendatario 
pagará  por  concepto  de  canon  de  arrendamiento  el  equivalente  en bolivianos  a  US$  
………… (……………………………….. 00/100 Dólares de los EE.UU.) al tipo de cambio 
de  ………………….  (Bs.  …………)  en  forma  mensual,  cada  ……….  (……)  de  mes 
impostergablemente,  a  partir  del  ……..  (……)  de  ……………………………………, 

aclarándose  que a la  firma del  presente  contrato  pagan el canon correspondiente a los 
meses  de ……………………………………… de 200…....  y que el arrendatario cubrirá a su cuenta y riesgo los impuestos de ley emergente del canon de arrendamiento. 
e)  ​
Prohibición  de  Subarrendamiento  o  Cesión  del  Contrato​
.­  El  Arrendatario  está 
prohibido  de  subarrendar  o  ceder  a  cualquier  título  el  presente  contrato,  bajo  los 
efectos previstos en el artículo 719º parágrafo II del Código Civil. 
f)  ​...