Contrato Arrendamiento Casa Habitacion Pachuca

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O
Que celebran el señor __________________________________________ como “propietario” o “arrendador”; y el C. _____________________________ como “el inquilino” (Identificación oficial ANEXA), y como “aval o fiador” sin restricciones la C. ____________________________________ (Identificación Oficial Anexa) Con domicilioparticular en ________________________________________________________________ respecto del inmueble CASA HABITACION ubicado en _______________________________________________________________________________________________________________________, bajo las siguientes:
C L A U S U L A S

1. El “inquilino” pagará la renta mensual de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100) que cubrirá poradelantado LOS DÍAS UNO DE CADA MES, depositándola en la Cuenta Número 909155595 “SCOTIABANK” a nombre de José Antonio Luna Aguilar, sin necesidad de requerimiento de pago, renunciando el “inquilino” a los beneficios que a su favor conceden los artículos 2240 y 2241 del Código Civil vigente en el Estado de Hidalgo.
2. El “inquilino” entrega la cantidad de DOS MIL PESOS 00/100 como DEPÓSITO, mismoque le será devuelto por el “arrendador” a la desocupación del inmueble, si éste no presenta daños, desperfectos o adeudos, en un plazo no mayor a 60 días después de la desocupación y entrega física del inmueble.
3. Él periodo del arrendamiento será de SEIS MESES FORZOSO, iniciando el de día VEINTI TRES DE JUNIO DEL DOS MIL NUEVE AL VEINTI TRES DE DICIEMBRE DEL DOS MIL NUEVE y EN CASO DERESCINDIR ANTICIPADAMENTE EL PRESENTE CONTRATO POR PARTE DEL INQUILINO, ESTE -EL INQUILINO- PAGARÁ LOS MESES QUE RESTEN, además el inquilino renuncia al derecho de prorroga establecido en el articulo 2475 del Código Civil vigente en el Estado de Hidalgo, y se compromete a entregar el inmueble en caso de no haber renovación al vencimiento estipulado en esta cláusula, sin previo juicio, ni notificaciónalguna.
4. La falta puntual de UNA mensualidad será suficiente para la rescisión de este contrato y consecuentemente la desocupación inmediata de LA CASA HABITACION arrendada motivo del presente contrato, y se compromete a cubrir las rentas como se indica en la cláusula anterior.

5. Si al termino del arrendamiento, el “inquilino” continuara ocupando el inmueble rentado sin oposición delarrendador o propietario, se entenderá que el contrato de arrendamiento continuará por un periodo igual que el anterior, modificándose el contrato únicamente en los términos económicos del mismo, ya que automáticamente entrará en vigor un incremento anual equivalente al 15 % (QUINCE POR CIENTO).
6. El hecho de que el “arrendador” se negase a recibir el importe de la renta será la pruebaindubitable de su negativa a seguir rentando al “inquilino” el inmueble, motivo de este contrato, por lo que procederá el “inquilino” a su desocupación y entrega en forma inmediata del inmueble arrendado, motivo del presente contrato.
7. En caso de que el Inquilino desee desocupar el inmueble rentado, deberá informarlo por escrito al Arrendador cuando menos con sesenta días de anticipación a lafecha que el Inquilino tenga programada la devolución del bien inmueble arrendado.
8. Toda mensualidad deberá ser pagada integra, aun cuando el “inquilino” solo ocupe el inmueble parte del mes.
9. Aun cuando el “arrendador” reciba las rentas en fechas distintas de las estipuladas en este contrato o admita abonos a cuenta de las mismas, no se entenderá renovado éste contrato, ni en cuanto atérminos, ni en cuanto a formas de pago.
10. Las rentas fijadas en la cláusula uno de este contrato serán modificadas anualmente.
11. El inmueble arrendado se destinara exclusivamente para CASA HABITACIÓN y si el “inquilino” hiciera uso distinto de éste, será motivo suficiente para que el “arrendador” pueda demandar la rescisión del presente contrato y con ello la devolución INMEDIATA del...