contrato arrendamiento comercial

Entre, ----------------------------, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la Cédula de Identidad Nº -----------, de este domicilio, e inscrito en el Registro de Información Fiscal R.I.F. Nº ----------- y ---------------------------, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V--------------, de este domicilio, e inscrito en el Registro de InformaciónFiscal R.I.F. Nº V----------------, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominados “ARRENDADORES”, por una parte; y por la otra, ----------------------- -----------, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V----------------, e inscrita en el Registro de Información Fiscal R.I.F. Nº V---------------, en lo sucesivo y a los efectos delpresente documento denominada “ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar un contrato de Arrendamiento inmobiliario para el uso comercial, de acuerdo con las clausulas siguientes: PRIMERA: Los ARRENDADORES, dan en arrendamiento a la ARRENDATARIA, que lo toma en tal concepto y de acuerdo con los términos y condiciones estipuladas en el presente documento, el inmueble de su propiedad que seidentifica en la cláusula siguiente. SEGUNDA: El inmueble objeto de este contrato está constituido por UNA (1) MINITIENDA distinguida con la nomenclatura -------, ubicada en el nivel PLANTA BAJA, DEL CENTRO COMERCIAL -----------------, situado en la parcela de terreno integrada ubicada en -------------------------------------------------------------------------------------------; la MINITIENDA-------------, tiene una superficie aproximada de -----------------------------------------------------------------; y está comprendida dentro de los linderos siguientes: NORTE-------------; SUR: ----------------; ESTE: ------------------------; OESTE: ---------------; la MINITIENDA --------, con Cédula Catastral Nº -----------------, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano, Unidad de Catastro, dela Alcaldía del Municipio Valencia del Estado Carabobo, posee un Porcentaje de Condominio de -----------%. En lo sucesivo, el inmueble antes descrito dado en arrendamiento se denominará simplemente “El Inmueble”. TERCERA: A los fines de la fijación del canon de arrendamiento, las partes de mutuo acuerdo han establecido un canon de arrendamiento temporal de --------- BOLIVARES (Bs. ---------). Elmismo se hace tomando en cuenta el método de cálculo previsto en el numeral 1 del Artículo 32 de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (Canon Fijo), aplicando la fórmula CAF=(VI/12/M2A) x M2a x %RA. El canon se ha establecido así: ---------- DE BOLIVARES (Bs. --------) que es el precio total del inmueble (Centro Comercial) dividido entre 12 meses, arroja lacantidad de Bs. -----------, entre el metraje total del inmueble (Centro Comercial) que son ----------- METROS CUADRADOS CON ----------- DECIMETROS (-------- Mts2), da Bs. --------- por el metraje cuadrado arrendable (metros del local ---) que son ----- METROS CUADRADOS CON ------------ DECIMETROS (----- Mts2) da Bs. ------- por el porcentaje de Rentabilidad Anual del 12% para el primer año de larelación arrendaticia, arroja como resultado Bs. -------- estableciéndolo las partes ----------- BOLIVARES (Bs. -----) como se señaló anteriormente. El valor del inmueble establecido anteriormente ha sido determinado por las partes SOLO COMO UN VALOR REFERENCIAL, hasta tanto la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos (SUNDDE) establezca la metodología de avalúo aaplicar, prevista en el Artículo 31 de la citada Ley. En caso que las partes de mutuo acuerdo decidieren continuar con la relación arrendaticia, el canon de arrendamiento será objeto de revisión de conformidad con lo establecido en el Artículo 33, Ordinal 1º de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
CUARTA: El presente contrato entrará en vigencia a partir del...