CONTRATO ARRENDAMIENTO DANIEL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA


LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO:
Bogotá D.C., 25 de marzo de 2014

ARRENDADOR:
Daniel José Jácome Minorta, C.C. 91.512.379 de Bucaramanga

ARRENDATARIO:
Blanca Stella Ramos, C.C. 40.374.229 de Villavicencio

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE:
Carrera 79A N° 11A-40, Apartamento 102, Torre 7

PRECIO O CANON:
Seiscientos cincuenta mil pesos m/cte ($650.000), incluye administración.

TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO:
Seis (6) meses

FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO:
25 de marzo de 2014

El inmueble consta de los servicios de:
Agua, Luz, Teléfono y Parabólica, cuyo pago corresponde al ARRENDATARIO.

Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.Mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce del inmueble urbano destinado a vivienda, y el arrendatario, a pagar por este goce el canon estipulado. SEGUNDA. – PAGO, OPORTUNIDAD y SITIO. El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en el inmueble objeto de arrendamiento, la suma de($ 650.000) dentro de los primeros cinco (5) días de cada período contractual, al arrendador. El canon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. TERCERA. – DESTINACION. El arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso para vivienda de él y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir elarrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cualesrenuncia expresamente el arrendatario. CUARTA.- RECIBO y ESTADO. El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, con los servicios de Agua, Luz, Teléfono y Parabólica, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente deltranscurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. QUINTA.- REPARACIONES. El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso que el arrendatario realiza reparaciones indispensables no locativas que se causen sin su culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa, podrá elarrendatario descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta, sin que tales descuentos excedan el treinta por ciento (30%) del valor de la misma. Si el costo de las reparaciones fuere mayor, el arrendatario puede descontar periódicamente hasta el treinta por ciento (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total. SEXTA.- OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) Delarrendador: 1. el arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario el día 25 de marzo de 2014, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato, y hará entrega al arrendatario de copia del contrato con firmas originales. 2. Mantendrá en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos yadicionales en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. librará al arrendatario de toda turbación en el goce del inmueble. 4. hacer las reparaciones necesarias del bien objeto del arriendo, y las locativas pero solo cuando estas provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada. 5. Expedir comprobante escrito en el que conste la...