Contrato Arrendamiento De Solar

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SOLAR

En _________________, a ___ de ______________ de 200_.
 
REUNIDOS
De una parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y con DNI nº _____________.
Y de otra parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y conDNI nº _____________.
 
INTERVIENEN
Tienen y se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato  de ARRENDAMIENTO de SOLAR, el cual llevan a efecto en este acto.
 
EXPONEN
1º. DON RODRIGO FERNÁNDEZ MESA es propietario de la siguiente finca:
URBANA.-SOLAR, en la de la calle _______________ nº ___, de ___________.
2º. TITULO.-La finca fue adquirida porcompraventa en escritura autorizada por el Notario de _________, Don __________________, en fecha 1 de agosto de 1985.
3º. INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad nº __ de ______, Tomo ___, Libro __, Folio ________, Finca ___.
4º. CARGAS Y SITUACION POSESORIA DE LA FINCA.-El arrendador declara bajo su personal responsabilidad que la finca objeto de arriendo se encuentra libre de cargas, gravámenes yarrendamientos. Y,
 
ACUERDAN
PRIMERA.- Que el presente contrato  queda excluido del régimen de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
En consecuencia, se regirá por lo estipulado en este contrato  y, supletoriamente y en lo no previsto, por el Código Civil.
 
SEGUNDA.- El terreno objeto de arrendamiento ha sido calificado de suelo urbanizable, teniendo la condición de solar, y quedandosujeto al haz de derechos y deberes impuestos por la legislación urbanística y por el planeamiento vigente.
 
TERCERA.- El plazo de duración del contrato  será de __ años, finalizando en consecuencia el día ___ de diciembre de 20__.
Transcurrido los primeros 12 meses, cuyo plazo es de duración obligatoria para el arrendatario, éste podrá rescindir el contrato  anticipadamente, sin esperar a sufinalización, siempre y cuando lo notifique fehacientemente a la arrendadora con un preaviso mínimo de 3 meses de antelación a la fecha de desalojo, viniendo obligado a abonar el recibo de alquiler hasta la fecha de desalojo y entrega de llaves.
No obstante lo dispuesto, en el párrafo primero, llegada la fecha de vencimiento del contrato, el arrendatario podrá prorrogar el contrato  a su voluntad,por periodos anuales sucesivos hasta un máximo de 5 anualidades finalizando en último caso el contrato  , agotadas las prórrogas concedidas, el día 31 de diciembre de 2015.
 
CUARTA.- Destino.- Manifiesta el arrendatario, DON ____________________, que el solar objeto de este contrato  será destinado única y exclusivamente a aparcamiento de vehículos, siendo causa de resolución contractual lavariación de dicho destino sin autorización escrita del arrendador, DON _____________________________.
El destino descrito es compatible con el planeamiento urbanístico, obligándose el arrendatario a conservar el solar en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. Queda sujeto igualmente el arrendatario, al cumplimiento de las normas sobre protección del medio ambiente y de los patrimoniosarquitectónicos y arqueológicos y sobre rehabilitación urbana.
La parte arrendataria declara conocer la calificación urbanística del terreno arrendado, por lo que exonera, expresamente a la parte arrendadora de cualquier reclamación o indemnización por el supuesto de que, por las autoridades administrativas competentes se denegasen, revocasen o no concediesen los permisos, licencias oautorizaciones necesarias.
En todo caso, será de cuenta de la parte arrendataria la obtención de los permisos o licencias administrativas necesarias para el desarrollo de su actividad.
 
QUINTA.- Renta.- La renta será de ________ euros mensuales, pagaderas por meses adelantados en los cinco primeros días de cada mes.
La forma de pago se hará en la cuenta corriente que el arrendador designe al efecto....