Contrato Arrendamiento De Tienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Alejandro Godoy Rojas, identificado con DNI Nº 25677680 domiciliado en Pasaje Las Golondrinas MZ. C6 Nº 15 La Bandera - Distrito de Ventanilla; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte la empresa: Compañía Ilurisa S.A.C. identificado con R.U.C. Nº____________ domiciliado en Calle Teniente Guimarães Nº 146 Maranga San Miguel – Lima; debidamente representada por su Gerente General Señora/señorita_____________ identificado con D.N.I. Nº ________________; en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en la Avenida Elmer Faucett Nº 361 Urb. Maranga 6ta Etapa,Distrito de San Miguel – Lima. Conformado por tres ambientes: un primer nivel con piso de porcelanato de alto transito color mármol, un baño y un mezanine con piso de madera, las paredes tarajeadas y pintadas. Cuenta con una puerta enrollable metálica mas una reja protectora a la entrada, instalaciones eléctricas e iluminación con sistema de tríodos y focos ahorradores nuevos, servicios de aguay desagüe, edificado sobre un área de 45.50 m2.

SEGUNDO.- Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial. Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontalsuperior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad. 

TERCERO.-  El plazo de duración del presente contrato es de un año  (01) año, que se inicia el primero (1) de Abril de 2012, venciendo indefectiblemente dentro de un año, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR,sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de Abril, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmuebleantes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.

CUARTO.-  La renta mensual queda pactada en la suma de Peru S/. 1620.00 (UN MIL SEISCIENTOS VEINTE Y OO/100 NUEVOS SOLES ORO), debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente. El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a ELARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley. La renta mensual se paga por adelantado en la oficina del EL ARRENDADOR ubicada en las Galerias 3B entre las esquinas de Faucett y 1ª de Mayo, stand # 57 Distrito de Carmen de La Legua Reynoso – Callao.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de PeruS/. 1620.00 (UN MIL SEISCIENTOS VEINTE Y OO/100 NUEVOS SOLES ORO), por concepto de garantía, que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió ysin más desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave. 

SEXTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste  causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la...