CONTRATO/ARRENDAMIENTO EDOMEX

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DON -------------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE CONOCERÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, DOÑA --------------------------------------------------------------, A QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE CONOCERÁ COMO “LA ARRENDATARIA”, ASÍ COMO DON LUIS EDUARDO CARDENAS MORALES Y DOÑA---------------------------------, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES CONOCERÁ COMO “LOS FIADORES”, QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S

1.- Declara “EL ARRENDADOR”, que es legítimo propietario y poseedor del inmueble consistente en el local comercial número 10, Local 6, de la calle ---------------z, Colonia Centro o San Lorenzo, en Tlalnepantla, estado de México, C.P. 54,000.

2.- Que actualmente se encuentra al corriente en el pago de derechos por suministro de agua, alcantarilla, energía eléctrica e impuestos y que es su deseo darlo en arrendamiento para uso comercial, en las condiciones físicas y materiales en que se encuentra.

3.- Que su domicilio actual se ubica en ------------------------, Interior 21, Colonia --------------, Delegación---------------, D. F., y número telefónico ----------------.

4.- Declaran “LA ARRENDATARIA” y “LOS FIADORES”, que conocen plenamente el inmueble descrito en la declaración uno que antecede.

5.- Siguen declarando “LA ARRENDATARIA” y “LOS FIADORES” que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble propiedad de “EL ARRENDADOR” descrito en la declaración uno de este contrato, en lascondiciones físicas y materiales en que se encuentra.

6.- Que sus domicilios actuales se ubican en: “LA ARRENDATARIA” en San Rafael -------------------, Edif. -------------, Colonia --------------------------, -------------------, D. F y “LOS FIADORES” Fernando -------------- No. -----------, Col. ------------------------ Delegación Gustavo A. Madero, D. F., C. P. 07090, Tel.-----------------------.

Hechas las declaraciones que anteceden, los comparecientes se otorgan las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- Es objeto del presente contrato de arrendamiento el local comercial No. 10, del Edificio marcado con el No. 10, de la Calle ---------------------------Colonia Centro o San Lorenzo, en Tlalnepantla, Estado de México, C. P. 54,000.

SEGUNDA.- “LA ARRENDATARIA” se obligaa pagar a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente la cantidad de $---000.00 M.N. (SON ---- MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de arrendamiento mensual del inmueble objeto del arrendamiento, misma que cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad, por meses adelantados y dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, señalado en la declaración tresde este contrato, sin necesidad de previo cobro, de conformidad con lo que previenen los artículos 7.668, fracción I, 7.690, aplicado a contrario sensu, del Código Civil para el Estado de México y que comenzará a contarse a partir de la fecha de firma del presente contrato. Para el caso de que “LA ARRENDATARIA” no cubra el importe de la renta mensual pactada, dentro de los cinco primeros días decada mes, pagará a “EL ARRENDADOR”, el equivalente a un 10% sobre el importe de la renta vigente, como pena convencional por cada mes natural o fracción de mes, que dure la mora, sin que esto modifique o altere en forma alguna la pena convencional pactada en la cláusula tercera, ni el monto de renta.

TERCERA.- Conviene y acepta expresamente “LA ARRENDATARIA” en que todo mes de arrendamiento lees forzoso y que lo pagará íntegramente aun cuando sólo ocupe la localidad por un solo día de dicho mes; y que por falta de pago de una sola partida mensual podrá “EL ARRENDADOR” solicitar la desocupación y entrega del inmueble arrendado, rescindiendo el contrato sin responsabilidad alguna. Convienen asimismo, que en caso de juicio como lo ordena el Código Adjetivo Civil, se le embarguen...