Contrato Arrendamiento Genérico


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA POR TEMPORADA


Dirección:
Municipio: Provincia:
Referencia Catastral:


En Santa Cruz de Tenerife, a ………. de Nov. de DOS MIL.........


Reunidos, de una parte, DON …. , mayor de edad, soltero, y provisto del D.N.I. Número…, con Domicilio en el inmueble objeto de arrendamiento, como parte ARRENDATARIA.

Y de otra DON …., mayor de edad, casado, vecinode…, Calle …. y provisto de D.N.I. número … propietario, del inmueble urbano que ha sido identificado encabezando este contrato, como parte ARRENDADORA, por tiempo de SEIS MESES y precio de CINCO MIL CUATROCIENTOS (5.400) euros cada año, pagaderos por MESES ANTICIPADOS, con las demás condiciones que se estamparán al dorso.

Formalizando así este contrato, y para que conste, lo firmamos en cuatroejemplares, entregándose una copia a cada parte contratante y las dos restantes para la Administración, a un sólo efecto en el lugar y fecha indicado en el encabezamiento del mismo.


LA ARRENDATARIA LA ARRENDADORA


E S T I P U L A C I O N E S

PRIMERA.- El presente contrato de arrendamiento quedará sometido a las disposiciones contenidas en la Ley 29/1994, de 24de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, entendiéndose que el mismo es un contrato de arrendamiento por temporada por lo que no entrarán en juego las renovaciones obligatorias por plazos anuales.

SEGUNDA.- El inmueble se alquila para ser destinado exclusivamente a vivienda, no pudiendo desarrollar o instalar en él ninguna actividad profesional, industrial o cualesquiera otras de las enumeradasen el art. 3.2. de la L.A.U. Tampoco se podrán desarrollar actividades que sean consideradas nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas.
La vivienda tiene una superficie útil de sesenta y cinco metros cuadrados, noventa y cinco decímetros cuadrados.

TERCERA.- La arrendataria no podrá ceder ni subarrendar parcialmente la vivienda objeto de contrato, sin contar expresamente conla autorización escrita de la arrendadora. El incumplimiento de esta obligación dará derecho a la arrendadora a rescindir el presente contrato.

CUARTA.- El plazo de duración del presente contrato será de SEIS MESES, surtiendo efectos a partir del día ….. de Noviembre de 2013, y hasta el día ….. de Mayo de 2014.
Llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogaráautomáticamente por plazos semestrales hasta que cualquiera de las partes expreses por escrito su voluntad de no renovarlo con un mes de antelación a la finalización del plazo semestral en curso en ese momento.

QUINTA.- La renta estipulada será de CINCO MIL CUATROCIENTOS (5.400) euros anuales, abonándose en pagos mensuales anticipados de CUATROCIENTOS CINCUENTA (450) euros, pagaderos durante los 5 primerosdías de cada mensualidad, mediante transferencia bancaria o ingreso en la cuenta corriente siguiente: …………………………………………………………..…..

SEXTA.- La renta podrá ser actualizada en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior, la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios deConsumo, en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviere publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas, el que corresponda al último aplicado.

SEPTIMA.- Los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble,servicios, tributos, cargas y responsabilidades, serán a cargo de la arrendadora, incluyendo en este concepto el pago de la cuota por Comunidad de Propietarios, así como el importe del Impuesto sobre bienes inmuebles.
Los gastos por servicios de suministros de agua y luz con que cuente el inmueble arrendado, que se individualicen mediante aparatos contadores, serán, en todo caso, de...