Contrato arrendamiento interno

(Arrendamiento y Fianza, Local 5, Vacunar, Pradera Escuintla)--------------------------
NUMERO ___ (__). En la ciudad de Guatemala, el día ________________, ANTE MI: PAOLA MONTOYA BERGANZA, Notario, comparecen: (I) El señor JUAN PABLO GARCIA CASTRO, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, con domicilio en el departamento de Guatemala, persona que no obstante ser de miconocimiento se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ochocientos veinte mil doscientos once (820,211) extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad denominada INMOBILIARIA PRADERA XELA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad queacredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada en esta ciudad el día veinte de febrero de dos mil siete por el Notario Jorge Rolando Martínez Sanche, el cual quedó inscrito en el Registro Mercantil General de la República con el número doscientos sesenta y ocho mil doscientos ochenta y siete (268,287), folio doscientos sesenta y nueve (269) del libro ciento noventa y cinco (195)de Auxiliares de Comercio; representación que manifiesta de manera expresa el señor JUAN PABLO GARCÍA CASTRO se encuentra vigente y no ha sido objeto de revocatoria o limitación alguna; entidad a la que en el transcurso del presente instrumento podrá también denominársele, indistintamente, como "La Arrendante"; (II) El señor RODOLFO ARMANDO ROMERO MARTÍNEZ, de treinta años de edad, casado,guatemalteco, ejecutivo, con domicilio en el departamento de Guatemala, persona que no es de mi conocimiento y se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro novecientos setenta y seis mil seiscientos noventa y seis (976,696) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de Gerente General yRepresentante Legal de la entidad PREVENCIÓN Y VACUNAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada en esta ciudad el día diecisiete de octubre del año dos mil ocho por el Notario Jorge Francisco Retolaza, el cual quedó inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número trescientos un mil ciento nueve, folio ciento veinticuatro,del libro doscientos veintiocho de Auxiliares de Comercio; representación que manifiesta de manera expresa el señor RODOLFO ARMANDO ROMERO MARTÍNEZ, se encuentra vigente y no ha sido objeto de revocatoria o limitación alguna; entidad a la que en el transcurso del presente instrumento podrá también denominársele, indistintamente, como “La Arrendataria”; y, (III) Asimismo El señor RODOLFO ARMANDOROMERO MARTÍNEZ, actúa en nombre propio y a quien en el transcurso del presente instrumento podrá también denominársele, indistintamente, como “El Fiador”. A las partes arriba identificadas, de manera conjunta, se les podrá denominar en el transcurso del presente instrumento, como “Las Partes Contratantes”. DOY FE y HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me manifiestan que los anteriormenteconsignados son sus datos de identificación personal y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) Que las representaciones que se ejercitan son suficientes, conforme a la ley y a mi juicio, para el otorgamiento del presente contrato y, que tuve a la vista los documentos que las acreditan; y, c) Que los comparecientes manifiestan que por el presente acto otorgan el CONTRATO DEARRENDAMIENTO y FIANZA contenido en las cláusulas siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE. Manifiesta el señor JUAN PABLO GARCIA CASTRO, en la calidad con que actúa, que su representada, la entidad INMOBILIARIA PRADERA XELA, SOCIEDAD ANÓNIMA, es única y legítima propietaria del bien inmueble consistente en la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el...