contrato arrendamiento local comercial edo mex

- - - CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, COMO ARRENDADORA, ----------------- POR OTRA PARTE, EN CALIDAD DE ARRENDATARIA LA C. ------------------- RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL --------------------------, QUE FORMA PARTE INTEGRAL DEL DOMICILIO UBICADO EN ---------------------------------DEBIENDOSE DE OBSERVAR LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E SA) Declaran las partes, ser Mexicanas, mayores de edad, en pleno uso y goce de sus derechos y obligaciones, así como no estar imposibilitados para contratar civilmente.
B) Declaran las partes que el objeto que los unirá jurídicamente, es el contrato de arrendamiento respecto del local comercial ------------, que forma parte integral del inmueble ubicado--------------------------------------------------------- el cual es propiedad de la arrendadora, mismo que se encuentra en óptimas condiciones y cuenta con todo lo necesario para ser utilizado para uso comercial.
C) La arrendataria que su fiador es el C.-------------------------------------
D) La arrendataria y el fiador declaran que toman el local comercial antes descrito en arrendamiento y que cuenta con la capacidad jurídica yeconómica para cumplirle a la arrendadora las prestaciones que en este contrato se pactan, reconociendo expresamente que la señora ------------------------------------------- es propietaria del local motivo de este contrato, celebrando el presente contrato en cumplimiento a lo dispuesto por el Artículo 7.676 del Código Civil vigente en la entidad.
C L A U S U L A S


PRIMERA.- Con fundamentoen lo dispuesto por los artículos 7.670, 7.671, 7.675, 7.686 Fracción I Código Civil vigente en la entidad, la arrendadora concede a la arrendataria y esta acepta el uso y goce temporal en arrendamiento del local comercial B, que forma parte integral del inmueble ubicado en Avenida del Zodiaco 14, Valle de la Hacienda, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

SEGUNDA.- El arrendatariopagara a la arrendadora la cantidad de ---------------------------------------------------- por el arrendamiento mensual del local comercial arriba descrito, que cubrirá con toda puntualidad los días -------------------- de cada mes en el domicilio de la arrendadora, mismo que es conocido por la arrendataria y lo es el ubicado en ------------------------------------------.

TERCERA.- Convienenlos contratantes, que el pago de la renta comenzara a contarse desde el --------------------------------- y si la arrendataria no cubre el precio de la renta dentro de los cinco días siguientes, esto es, a más tardar los días ----------------de cada mes, pagara un diez por ciento adicional de la renta convenida, por concepto de pena moratoria por cada mes o fracción, en cumplimiento a lo dispuestopor los artículos 7.674, 7.688 y demás relativos del Código Civil vigente en la entidad. Todo mes de arrendamiento es forzoso para la arrendataria, debiendo de pagarlo íntegro, de acuerdo como lo dispone el articulo 7.691 del Código Civil vigente en el Estado de México.

CUARTA.- Ambas partes convienen expresamente, que la falta de pago de dos o mas rentas dará derecho a la arrendadora parasolicitar la desocupación del local, rescindiéndose el contrato de acuerdo como lo dispone el articulo 7.718 del Código Civil vigente. Conveniente así mismo que en caso de desahucio se le embargaran a la arrendataria bienes muebles u objetos de los que introduzcan en el local y que declara desde hoy, son de exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositariola arrendadora, sin que por esto tenga que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvieran embargados podrán reembargarse. Convienen además, en que será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. La arrendataria señala como domicilio legal el local que se le arrenda, y aunque desocupe. En caso de que por cualquier motivo o circunstancia se le...