Contrato Arrendamiento Monterrey, Nuevo León.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran conforme a las declaraciones y cláusulas que enseguida se expresan, por una parte, el Sr. NOMBRE Y APELLIDO, a quién en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte, el Sr. NOMBRE Y APELLIDO a quién se le denominará “EL ARRENDATARIO”.



DECLARACIONES


I.- Manifiesta “ EL ARRENDADOR ” que es dueñoen legítima propiedad, posesión y pleno dominio de la casa marcada con el número 3636 de la calle Cabo Catoche en el quinto sector del Fracc. Rincón de la Primavera, en Monterrey, Nuevo León, la cual cuenta con cochera sin techo, reja metálica al frente, baño completo en planta baja, sala comedor, cocina, lavandería techada, tres recámaras en planta alta, baño completo planta alta,y línea telefónica No.83 65 01 86.


II.- Manifiesta “ EL ARRENDADOR ” que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral.

III.- Manifiesta “ EL ARRENDATARIO ” que es persona física, con domicilio en la calle Cabo Catoche No. 3636 en el quinto sector del Fracc. Rincón de laPrimavera, en Monterrey, Nuevo León, México, teléfono 83 65 01 86, que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del inmueble arriba descrito en el punto I, le solicitó a “ EL ARRENDADOR ” le conceda el arrendamiento del mismo.

IV.- Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, están de acuerdo ensujetar el presente contrato al tenor de las siguientes.


CLAUSULAS


PRIMERA : “ EL ARRENDADOR ” da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO ” la propiedad descrita en la Declaración I el cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad, así como todos los servicios sanitarios al corriente aceptando lo ordenado por el Art. 2444, ordenada paracasa habitación, en la fecha de inicio de este contrato y siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias.

SEGUNDA : La renta mensual estipulada es la cantidad de $7,700.00 (SIETE MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que deberá cubrir “ EL ARRENDATARIO ” en pagos mensuales el día 15º (Quince) de cada mes en el domicilio de“EL ARRENDADOR” en la calle Santiago 110 del Fraccionamiento Real de San Agustín en Garza García Nuevo León, recabando el comprobante correspondiente.


En caso de la falta de pago oportuna de las rentas, “ EL ARRENDATARIO ” pagará a el “ EL ARRENDADOR ” intereses moratorios a la tasa anual del 20% sobre las sumas de dinero no cubiertas en su oportunidad, y además será causade rescisión de contrato.

TERCERA : El término de este contrato es por doce meses principiando a correr y contarse el día 15 de Abril del 2012 para concluir el día 14 de Abril del 2013. En caso de que “EL ARRENDATARIO ” desee desocupar la finca arrenda antes del vencimiento del contrato, podrá hacerlo con la previa y expresa autorización por escrito de“ EL ARRENDADOR ” comprometiéndose a pagarle a “ EL ARRENDADOR ” la cantidad equivalente a una mensualidad de la renta estipulada a títulos de daños y perjuicios.

CUARTA : Queda obligado “EL ARRENDATARIO ” a desocupar y a entregar la finca a “ EL ARRENDADOR” al vencimiento del plazo señalado, y en caso de que llegado éste continúe ocupándola sinque exista un nuevo contrato en los términos de la Cláusula Décima Cuarta, se entenderá que tal ocupación la efectúa con expresa y manifiesta oposición de “ EL ARRENDADOR ”, obligándose al pago de una pena convencional equivalente al 120% de la renta mensual, además de ésta, por cada mes ó fracción que continúe en la ocupación indebida sin que implique...