Contrato arrendamiento oficina
Páginas: 9 (2187 palabras)
Publicado: 30 de marzo de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA O DESPACHO
En ......................., a ......... de ................... de 2014
REUNIDOS
De una parte, D/Dª...........................mayor de edad, de estado civil ..............., con DNI........................., y con domicilio en la ciudad de ......................, C/ ..............................., actuando como parte arrendadora.De otra parte, D/Dª..........................mayor de edad, de estado civil ................., con DNI...................... y con domicilio en la ciudad de ................., C/ ..............................., actuando como parte arrendataria.
(Si alguna de las partes es persona jurídica hacer constar la denominación de la persona jurídica en el lugar que hemos puesto el nombre delarrendador o arrendatario, según el caso, e indicar también los datos de la persona que firma en representación de la persona jurídica y el título bajo el que lo hace, es decir, apoderado, administrador, etc)
Las partes intervienen en su propio nombre y derecho, y ostentan la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato. Y en base a ello:
EXPONEN
PRIMERO.- Que D/Dª...................es dueño en pleno dominio del inmueble sito en la ciudad de ...................., C/ ................................. con una superficie construida de ............ metros cuadrados, cuya superficie y composición así como demás características son perfectamente conocidas por los intervinientes.
SEGUNDO.- Que D/Dª. ......................... ha convenido con D/Dª el arrendamiento delinmueble, que llevan a cabo por medio del presente contrato y con arreglo a las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- DESTINO. Que D/Dª ............................................................ arrienda a D/Dª .................................................. el inmueble descrito en el expositivo primero de este contrato para ser destinado a la actividad de........................................................
La parte arrendataria no podrá modificar el destino mencionado sin el previo consentimiento por escrito del arrendador. El incumplimiento de este precepto será motivo de rescisión del contrato.
SEGUNDA.- ESTADO Y SITUACIÓN ADMINISTRATIVA. El arrendatario declara recibir el inmueble en un buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estadoa la conclusión de la relación contractual.
El arrendatario declara conocer la situación urbanística y de planeamiento del local arrendado, así como los usos administrativamente permitidos en el mismo.
Serán de su cuenta y riesgo la obtención de los permisos y licencias que sean necesarios para la apertura y el desarrollo de la actividad. No será causa de resolución del contrato elhecho de que dichos permisos y licencias se denieguen, suspendan o revoquen, salvo que sean causas imputables al arrendador.
TERCERA.- DURACIÓN. La duración del arrendamiento será de ............ años a contar desde el día de la fecha del contrato.
En caso de que las partes quieran continuar con la relación arrendaticia tras el vencimiento, bastará con no realizar ningún tipo de comunicación eneste sentido a la otra parte antes de los treinta días inmediatamente anteriores al vencimiento del contrato o de la prórroga. Se entenderá así prorrogado el contrato o las sucesivas prórrogas por periodos anuales.
En caso de que alguna de las partes no quiera que se prorrogue la relación al vencimiento del contrato o de cualquiera de las prórrogas, deberá notificarlo a la otra parte antes delos treinta días inmediatamente anteriores al vencimiento del contrato o de la prórroga. En este caso, llegada la fecha de vencimiento, concluirá el contrato y no existirá derecho a indemnización a favor de ninguna de las partes por este motivo. De efectuar la arrendataria dicha notificación dentro de los últimos treinta días inmediatamente anteriores al vencimiento, el contrato ya se considera...
En ......................., a ......... de ................... de 2014
REUNIDOS
De una parte, D/Dª...........................mayor de edad, de estado civil ..............., con DNI........................., y con domicilio en la ciudad de ......................, C/ ..............................., actuando como parte arrendadora.De otra parte, D/Dª..........................mayor de edad, de estado civil ................., con DNI...................... y con domicilio en la ciudad de ................., C/ ..............................., actuando como parte arrendataria.
(Si alguna de las partes es persona jurídica hacer constar la denominación de la persona jurídica en el lugar que hemos puesto el nombre delarrendador o arrendatario, según el caso, e indicar también los datos de la persona que firma en representación de la persona jurídica y el título bajo el que lo hace, es decir, apoderado, administrador, etc)
Las partes intervienen en su propio nombre y derecho, y ostentan la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato. Y en base a ello:
EXPONEN
PRIMERO.- Que D/Dª...................es dueño en pleno dominio del inmueble sito en la ciudad de ...................., C/ ................................. con una superficie construida de ............ metros cuadrados, cuya superficie y composición así como demás características son perfectamente conocidas por los intervinientes.
SEGUNDO.- Que D/Dª. ......................... ha convenido con D/Dª el arrendamiento delinmueble, que llevan a cabo por medio del presente contrato y con arreglo a las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- DESTINO. Que D/Dª ............................................................ arrienda a D/Dª .................................................. el inmueble descrito en el expositivo primero de este contrato para ser destinado a la actividad de........................................................
La parte arrendataria no podrá modificar el destino mencionado sin el previo consentimiento por escrito del arrendador. El incumplimiento de este precepto será motivo de rescisión del contrato.
SEGUNDA.- ESTADO Y SITUACIÓN ADMINISTRATIVA. El arrendatario declara recibir el inmueble en un buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estadoa la conclusión de la relación contractual.
El arrendatario declara conocer la situación urbanística y de planeamiento del local arrendado, así como los usos administrativamente permitidos en el mismo.
Serán de su cuenta y riesgo la obtención de los permisos y licencias que sean necesarios para la apertura y el desarrollo de la actividad. No será causa de resolución del contrato elhecho de que dichos permisos y licencias se denieguen, suspendan o revoquen, salvo que sean causas imputables al arrendador.
TERCERA.- DURACIÓN. La duración del arrendamiento será de ............ años a contar desde el día de la fecha del contrato.
En caso de que las partes quieran continuar con la relación arrendaticia tras el vencimiento, bastará con no realizar ningún tipo de comunicación eneste sentido a la otra parte antes de los treinta días inmediatamente anteriores al vencimiento del contrato o de la prórroga. Se entenderá así prorrogado el contrato o las sucesivas prórrogas por periodos anuales.
En caso de que alguna de las partes no quiera que se prorrogue la relación al vencimiento del contrato o de cualquiera de las prórrogas, deberá notificarlo a la otra parte antes delos treinta días inmediatamente anteriores al vencimiento del contrato o de la prórroga. En este caso, llegada la fecha de vencimiento, concluirá el contrato y no existirá derecho a indemnización a favor de ninguna de las partes por este motivo. De efectuar la arrendataria dicha notificación dentro de los últimos treinta días inmediatamente anteriores al vencimiento, el contrato ya se considera...
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