CONTRATO ARRENDAMIENTO OPCION COMPRA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA




C L A U S U L A S P A R T I C U L A R E S del contrato de arrendamiento con opción de compra del piso ..........nº .....de la casa número ................. de la calle............... de la ciudad de, extendido en efecto timbrado de la Clase 1ª nº ....................


En .............., a ........de ..............de dos mil....R E U N I D O S


De una parte: ........................................................................, mayor de edad, casado/soltero, de profesión................, vecino de.................., con domicilio en la calle ................................................., provisto de D.N.I. nº ..................................

De otra parte:...............................................,mayor de edad, casado/soltero, de profesión ............................, vecino de............................., con domicilio en la calle .........................................., provisto de D.N.I. nº .............................

Actuando en su propio nombre y derecho y considerándose con capacidad legal suficiente para otorgar este contrato de arrendamiento de vivienda conopción de compra


ACUERDAN


Primero.- REGIMEN JURIDICO:

Queda sometido el presente contrato a las Normas de Titulo II de la Ley de Arrendamientos Urbanos, nº 29/94 de 24 de noviembre, y en su defecto por las Cláusulas contenidas en el presente contrato y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.

Comprende el arrendamiento de la vivienda y de los muebles y enseresexistentes en la misma, según el inventario que firmado por las dos partes pasa a formar parte del contrato.





Segundo.- DURACION:


El presente contrato tendrá la duración de UN AÑO, llegado el día de vencimiento se prorrogara obligatoriamente para el arrendador por plazos anuales hasta que alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario, con un mínimo de treinta díasa la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, manifieste al arrendador su voluntad de renovarlo.

Llegada la fecha de vencimiento del contrato una vez transcurridos los cinco años y las partes nos se hubiesen notificado, al menos con un mes de antelación su voluntad de renovarlo, se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años.Tercero.- DESTINO:


El inmueble arrendado se destinara por el arrendatario a satisfacer su necesidad permanente de vivienda y no podrá darle otro destino distinto al indicado, si para ello no cuenta con la autorización escrita del arrendador, ni dedicarlo en todo o en parte a profesión, oficio o cualquier otra actividad.


Cuarto.- RENTA:

Se pacta el arrendamiento en la cantidadde....................... EUROS ANUALES (.............. euros), que serán pagadas por el arrendatario dentro de los siete primeros días de cada mes en la forma siguiente:

Transferencia a la C/C nº...................... en el Banco..............., Agencia .............. Oficina nº ................



Quinto.- ACTUALIZACION:

Transcurrido el primer año de vigencia del presente contratoy en los años siguientes, la renta pactada será actualizada aplicándole el Indice General de Precios al Consumo.

La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que el arrendador se lo notifique por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado, siendo valida la notificación hecha por nota en el recibo de la mensualidad precedente.Sexto.- ESTADO DE LA FINCA:


Declara el arrendatario que recibe la vivienda arrendada y todos sus servicios en perfecto estado de conservación y funcionamiento, obligándose a devolverlos al finalizar el arriendo en las mismas condiciones en que los recibe, siendo de cuenta del arrendatario el coste de tales servicios como energía eléctrica, gas butano, etc.

Así mismo manifiesta el citado...