CONTRATO ARRENDAMIENTO SRA WILMA


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE: EL SR. LORENZO AGUAS SARMIENTO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE LA SRA. WILMA MIREYA SUAREZ TRUJEQUE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”, CON FUNDAMENTO LEGAL EN LOS ARTÍCULOS DEL 2676 AL 2708, DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO EN VIGOR, DE CONFORMIDADCON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES, ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES
1.- En relación al aspecto contractual; este se refiere a un inmueble ubicado en Av. Prolongación Tulum, Supermanzana Sesenta Y Seis (66) Manzana Ocho (8) Lote Cuatro (4), Departamento Uno (1), Planta Baja, en esta Ciudad De Cancún, Quintana Roo,
DECLARACIONES.
EL ARRENDADOR: El arrendador declara ser legítimo propietariodel inmueble ubicado Av. Prolongación Tulum, Supermanzana Sesenta Y Seis (66) Manzana Ocho (8) Lote Cuatro (4), Departamento Uno (1), en esta Ciudad De Cancún, Quintana Roo, Y que tiene como domicilio convencional el ubicado en Av. Prolongación Tulum, Supermanzana Sesenta Y Seis (66) Manzana Ocho (8) Lote Cuatro (4), Departamento Cuatro (4), en esta Ciudad De Cancún, Quintana Roo.
LAARRENDATARIA: “LA ARRENDATARIA” declara que tiene la capacidad legal y ningún impedimento para recibir el inmueble citado en el punto (1) de los antecedentes, en calidad de inquilino y que es su voluntad hacerlo. Así mismo, declara que tiene la capacidad legal y ningún impedimento para rentar el inmueble citado en el punto anterior y que es su voluntad hacerlo.
AMBAS PARTES DECLARAN:
Que en este actomutuamente reconocen su Personalidad Jurídica para obligarse en los términos del presente contrato, ya que cuentan con la mayoría de edad, y saben de los alcances y la obligación que contraen al plasmar su firma en el mismo. Por lo que acuerdan someterse a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” en su carácter de propietario se obliga a rentar y a entregar el inmueble descrito en elpunto 1) de los antecedentes a partir de la firma del presente por el imprescindible “TIEMPO DE DOS AÑOS”.
SEGUNDA.- LA C. WILMA MIREYA SUAREZ TRUJEQUE, se obliga a recibir el inmueble descrito en el punto 1) de los antecedentes en su calidad de arrendatario a partir de la firma del presente por el tiempo de ocupación de dos años forzosos.
TERCERA.- En el presente contrato de arrendamiento seacuerda la cantidad de $ 1,900.00 (MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) como renta mensual del citado inmueble, salvo los gastos que ocasione el consumo de energía eléctrica, el gas, así como el pago de mantenimiento, que en este acto queda entendido que serán a cargo de “LA ARRENDATARIA” debido a que son gastos de consumo particular de “LA ARRENDATARIA”. Por lo que la renta será entregada enefectivo a favor del SR. LORENZO AGUAS SARMIENTO los días 10 de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”.
CUARTA.- “LA ARRENDATARIA” queda obligado al cuidado del bien inmueble que se le ha rentado, con la obligación de conservarlo en el buen estado en que se le entrega, comprometiéndose a entregarlo en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el desgaste natural por la ocupación.QUINTA.- “LA ARRENDATARIA” NO podrá hacer otro uso del inmueble, que vaya más allá del uso normal de casa habitación, y así mismo queda expresamente prohibido al arrendatario el subarrendamiento parcial o total del inmueble, así como ceder sus derechos. Materia de este contrato..
SEXTA.- El inmueble descrito en el punto 1) de los antecedentes será entregado físicamente a “LA ARRENDATARIA” a la firmadel presente contrato, para lo cual a partir de la firma será de su entera responsabilidad su cuidado así como el pago de los servicios de la luz, gas y mantenimiento.
SÉPTIMA.- Ambas partes acordarán el ajuste de renta para el siguiente año, al vencimiento del presente contrato y en caso de acordar ambas partes la prórroga del mismo, se firmara un contrato nuevo.
OCTAVA.- La vigencia del...