CONTRATO ARRENDAMIENTO TIENDA
Páginas: 5 (1154 palabras)
Publicado: 11 de abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente Contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. CARLOS FELIPE Del Villar VASQUEZ, identificado con DNI N° 06797462 y domiciliado en el Jr. Miller N° 279 de ésta Ciudad, y de otra parte como el ARRENDATARIO el Sr. JORGE F. FRACCHIA ARANGOITIA, con DNI N° 21429645, domiciliado en el Jr. Mariscal Miller N° 306, quienes convienen de mutuoacuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- El ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Mariscal Miller N° 279, del distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga y departamento de Ayacucho, el mismo que se encuentra inscrita en la Partida N°P11016030 del Registro de la Propiedad Inmueble de Ayacucho,cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, el mismo que consta de:
una Tienda vivienda, que consta de 1baño, con todas las instalaciones eléctricas todos en perfecto estado de conservación, de su propiedad, ubicado en el Jr. Mariscal Miller N° 279- barrio de la Magdalena de esta inmueble objeto de contrato para ser destinado a un consultorio dental, quedando terminantemente prohibido darle otro uso que no sea el de consultorio, así como ceder, sub-arrendar o transferir a persona natural o jurídica,causales éstas que serán motivo de rescisión automática del contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pudiesen derivar de su inobservancia
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descritos en las cláusulas primera y segunda para destinarlo únicamente como consultorio dental, el cual es recibido en perfectoestado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda, por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a el ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidades convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en contraprestación por el alquiler del inmueble,asciende a la suma de S/. 700.00 ( SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES ) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero efectivo cada 30 del mes vencido y/o a más tardar dentro de los dos (02) días siguientes a la fecha de vencimiento, en caso de incumplimiento deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 25.00 (Veinticinco nuevos soles) por cada día de demora.
PLAZODEL CONTRATO:
QUINTA.- El plazo del presente contrato es de 12 (DOCE MESES), el cual regirá a partir del 01 de Enero y hasta el 31 de Diciembre del 2015, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- El ARRENDATARIO seobliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves el estado de conservación del bien inmueble.
SETIMA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta.
OCTAVA.-Asimismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial, el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
NOVENA.- El ARRENDATARIO está obligado a permitir la...
Conste por el presente Contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. CARLOS FELIPE Del Villar VASQUEZ, identificado con DNI N° 06797462 y domiciliado en el Jr. Miller N° 279 de ésta Ciudad, y de otra parte como el ARRENDATARIO el Sr. JORGE F. FRACCHIA ARANGOITIA, con DNI N° 21429645, domiciliado en el Jr. Mariscal Miller N° 306, quienes convienen de mutuoacuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- El ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Mariscal Miller N° 279, del distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga y departamento de Ayacucho, el mismo que se encuentra inscrita en la Partida N°P11016030 del Registro de la Propiedad Inmueble de Ayacucho,cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, el mismo que consta de:
una Tienda vivienda, que consta de 1baño, con todas las instalaciones eléctricas todos en perfecto estado de conservación, de su propiedad, ubicado en el Jr. Mariscal Miller N° 279- barrio de la Magdalena de esta inmueble objeto de contrato para ser destinado a un consultorio dental, quedando terminantemente prohibido darle otro uso que no sea el de consultorio, así como ceder, sub-arrendar o transferir a persona natural o jurídica,causales éstas que serán motivo de rescisión automática del contrato, sin perjuicio de las acciones legales que pudiesen derivar de su inobservancia
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descritos en las cláusulas primera y segunda para destinarlo únicamente como consultorio dental, el cual es recibido en perfectoestado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda, por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a el ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidades convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en contraprestación por el alquiler del inmueble,asciende a la suma de S/. 700.00 ( SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES ) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero efectivo cada 30 del mes vencido y/o a más tardar dentro de los dos (02) días siguientes a la fecha de vencimiento, en caso de incumplimiento deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 25.00 (Veinticinco nuevos soles) por cada día de demora.
PLAZODEL CONTRATO:
QUINTA.- El plazo del presente contrato es de 12 (DOCE MESES), el cual regirá a partir del 01 de Enero y hasta el 31 de Diciembre del 2015, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- El ARRENDATARIO seobliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves el estado de conservación del bien inmueble.
SETIMA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta.
OCTAVA.-Asimismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial, el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
NOVENA.- El ARRENDATARIO está obligado a permitir la...
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