Contrato Arrendamiento Tipo Panama

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos, a saber: X xxx xxx., persona /empresa panameña con No. xxx yyy zzz representada en este acto en calidad de representante legal por xxxxx , de nacionalidad xxx, mayor de edad, empresaria, portador de la cedula de identidad personal número xxxxxx, con domicilio en xxx, y quien actúa en representación de xxx, varon, espanol, mayor de edad, portadordel pasaporte de identidad No. xxxx, en adelante se denomina EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra xxxxx, de nacionalidad xxxx y numero de pasaporte xxxxx, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, por este medio convienen en celebrar el presente Contrato de ARRENDAMIENTO sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR que es propietario de la Finca No. xxxxCódigo número xxx de la Sección de la Propiedad Horizontal Provincia de Panamá, del Registro Público, correspondiente al Apartamento No. xx, ubicado en el Edif. xxx. Dicha Finca incluye la propiedad y uso exclusivo de dos (2) estacionamientos designados como xx y xx.

SEGUNDA: Declara EL ARRENDADOR que da en arrendamiento la finca descrita en la cláusula primera de este contrato, en adelante “ELBIEN”, en excelentes condiciones actuales.

TERCERA: El término del arriendo será de doce (12) meses renovables, a discreción de las partes, contados a partir del día xxxxx.

CUARTA: El canon mensual durante el período de arrendamiento ya definido será por la suma de (CANTIDAD EN LETRA) CON 00/100 ($ xxx). Los pagos se harán entre los días 16 y los 21 días de cada mes de arrendamiento, a lacuenta de corriente No. xxxxx del Banco xxxx, a nombre de X xxxx.
En caso de que EL ARRENDATARIO no haga el pago correspondiente durante dichos días, este se compromete a pagar a EL ARRENDADOR el equivalente al 10% del canon mensual en concepto de cargos por morosidad.

QUINTA: EL ARRENDATARIO sólo podrá hacer uso de “EL BIEN” para uso residencial, con sus familiares y visitas esporádicas.SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a la firma de este Contrato a pagar la suma de un (1) mes de alquiler, el cual será aplicado al primer mes del Contrato y a efectuar el pago de un Depósito, equivalente a la suma de un (1) mes del canon de arrendamiento del primer año de alquiler, conforme con lo señalado en la CLÁUSULA CUARTA del presente Contrato. Este depósito no podrá utilizarse para hacer elpago del último mes del arrendamiento. Dicho depósito será entregado a EL ARRENDADOR, quien estará a cargo de su control y manejo y será devuelto a EL ARRENDATARIO al término del Contrato de Arrendamiento contra entrega de llaves, salvo en caso de reclamo por parte de EL ARRENDADOR de cánones adeudados, terminación unilateral anticipada del contrato sin otorgar los treinta (30) días de preaviso, odaños causados al bien por EL ARRENDATARIO, distintos de aquellos debidos al desgaste o deterioro normal causado por la acción del tiempo, lo cual deberá ser debidamente comprobado.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrá sub-arrendar, en todo o en parte, “EL BIEN”, sin tener la aprobación por escrito de EL ARRENDADOR. En caso de ser aprobado, el nuevo ARRENDATARIO podrá utilizar “EL BIEN” para usoresidencial exclusivamente, y se tendría que firmar una ADENDA sobre dicho acuerdo

OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar a sus propias expensas ninguna mejora ya sean estructurales o no sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, dichas mejoras, en caso de aprobarse, permanecerán a beneficio de EL ARRENDADOR.

NOVENA: En caso de destrucción o deterioro, total o parcial, de las mejorasexistentes sobre la finca, durante la vigencia de este Contrato, ya sea por incendio, explosión, terremoto, vendaval, conmoción civil, defectos de construcción o cualquier otra causa de fuerza mayor, que impidan el uso y goce pacifico de “EL BIEN” y cuyo origen no fuese imputable a LAS PARTES, dará derecho a EL ARRENDATARIO a dar por terminado el presente contrato de inmediato con derecho a...