Contrato Arrendamiento Urbano

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En **, a ....... DE MAYO DE DOS MIL DOCE.

REUNIDOS

De una parte don **
De otra parte, los esposos en régimen de gananciales don.....y doña....... mayores de edad, a los efectos de este contrato con vecindad y domicilio en la vivienda objeto de este contrato, con D.N.I./N.I.F. números ...... y........, respectivamente.

Actúan en supropio nombre.

Se reconocen mutuamente capacidad legal para la firma del presente contrato y formalizan las siguientes,

MANIFESTACIONES

A.- Que ** es dueña de la siguiente finca:
VIVIENDA.
INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de ** número *,
Que dicho inmueble está libre de arrendatarios y ocupantes.

B.- Que la propiedad está interesadaen arrendar dicho bien.

Por todo ello de su libre y espontánea voluntad formalizan el presente contrato de arrendamiento que se regirá por lo establecido en los siguientes

PACTOS

Primero.- **, en su calidad de propietaria, cede en arrendamiento a don .......... y doña............., que aceptan, la vivienda descrita.

Segundo.- El plazo de duración delarrendamiento será de UN AÑO, contado a partir del día ..... de ......de dos mil doce, sin perjuicio de las prórrogas a que legalmente pueda tener derecho la parte arrendataria.
Caso de desistimiento de la parte arrendataria, deberá esta indemnizar a los arrendadores en la forma prevista en el artículo 11 párrafo segundo de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

Tercero.- La renta del arriendo esla cantidad ANUAL de ** , que se pagará en DOCE mensualidades de ** cada uno de ellas, dentro de los cinco primeros días de cada mes y con carácter anticipado, mediante ingreso en la cuenta corriente número **, abierta en Banco **, S.A.
Transcurrido el primer año de vigencia del contrato, la renta se actualizará como se previene más adelante en otra de lasestipulaciones de este contrato.
Se ha abonado, en efectivo en el día de hoy, como renta del arriendo la suma de ...........(......... €), sirviendo este documento de carta de pago de la mensualidad de .
La arrendadora no vendrá obligada a expedir recibos que acrediten el pago de la renta.

Cuarto.- El arriendo se hace SIN O CON*** comprender en el mismo mobiliario y enseres, salvo la relaciónde electrodomésticos y complementos cuya descripción consta en el anexo I firmado por las partes.

Quinto.- El inmueble únicamente podrá destinarse a vivienda de la parte arrendataria, no pudiendo instalar en la misma ningún tipo de negocio o establecimiento mercantil o industrial, despacho profesional u oficina, o cualquier otra actividad que implique atención o servicios al público.Sexto.- El inmueble se encuentra en perfecto estado de uso, comprometiéndose la parte arrendataria a conservarlo y devolverlo de la misma forma, debiendo en otro caso indemnizar los desperfectos que se observen.
No podrá la parte arrendataria realizar en el inmueble obra ni reforma de ningún tipo sin el consentimiento expreso y escrito de la parte arrendadora, y, caso de darse, las mismas quedarán enbeneficio de la propiedad sin que deba satisfacerse indemnización alguna al término del contrato, o bien exigir que se reponga el inmueble al estado anterior a costa de la parte arrendataria.

Séptimo.- La parte arrendataria abonará los gastos de agua, basura, alcantarillado, luz, teléfono y electricidad del inmueble durante el tiempo que dure el arriendo, comprometiéndose a domiciliar lospagos de los mismos en cuenta a su nombre.
La conservación, reparación o sustitución de los contadores de suministro, por su mal uso, y el importe del consumo, son de cuenta y cargo de la parte arrendataria.
La vivienda se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes correspondientes al mismo, para los suministros de que está dotado el inmueble.
La parte...