CONTRATO ARRENDAMIENTO VIVIENDA HUMANA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Pedro Fernandez, varón, de nacionalidad colombiano, casado con sociedad conyugal vigente, domiciliado en Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía 23456328 de Bogotá y Josefina Vargas, mujer, de nacionalidad colombiana, casada con sociedad conyugal vigente, domiciliada en Bogotá, identificada con cédula de ciudadanía 43278953 de Bogotá,quienes obran en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominarán el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, Angelo Varela, varón, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil (soltero(a), en unión libre, identificado con la Cédula de Ciudadanía 80.762.134 de Bogotá, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el“Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble ubicado en la Carrera 32 #45-46 bloque E Apto 501 Consta de 3piso: cocina – comedor; 2 piso habitación pequeña, habitación grande y baño; 3 piso: habitación pequeña, habitación grande y patio, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE. [$450.000.oo] que el Arrendatario pagaráanticipadamente al Arrendador o a su orden, en el lugar que el arrendador designe, el día veintiocho (28) de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al porcentaje autorizado por el Artículo 20 de la Ley 820 de 2003, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si ellimite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el artículo 20 de la ley 820 de 2003, llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon dearrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de doce (12) mesescontados a partir del 28 de marzo de 2015. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 30 días posteriores al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en lafecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes, que forma parte del presente contrato.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en sutotalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del...