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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA


ARRENDADORA NORMA RESTREPO OSSA
C.C.42.093.065 de Pereira.


ARRENDATARIO DANIEL MAURICIO QUICENO VASQUEZ
C.C. No.18.436.214 de Pijao.

COARRENDATARIO OCTAVIO QUICENO PERDOMO
C.C. No.4.522.721 de Pijao.


DIRRECCIÓN: Barrio LA MACARENA Manzana 3 casa 5 Dosquebradas.

CANON DE ARRENDAMIENTO: $300.000,oo

SANCION 2 CANONES

NORMA RESTREPO OSSA , Identificado Con Cedula 42.093.065 de Pereira, como ARRENDADORA, Y DANIEL MAURICIO QUICENO VASQUEZ ya identificado quien para los efectos de este contrato se llamará ARRENDATARIO, y OCTAVIO QUICENO PERDOMO ya identificado quien para los efectos de este contrato se llamará COARRENDATARIO y se han convenido en celebrar un CONTRATO DEARRENDAMIENTO que se regirá por la LEGISLACIÓN COLOMBIANA y además por las siguientes cláusulas: *** PRIMERA : OBJETO DEL CONTRATO.- EL ARRENDADOR concede al (los) arrendatario(s) el goce sobre el siguiente inmueble ubicado en: Barrio LA MACARENA Manzana 3 casa 5 Dosquebradas *** SEGUNDO: PLAZO.- El plazo de duración será de seis (6) meses, contados a partir del diez (10) de Abril de dos mil quince (2015)en adelante. PARAGRAFO.- Al vencimiento del término señalado, si los contratantes desean renovarlo deberán manifestarlo con treinta (30) días de antelación al vencimiento. - Prorrogas: El contrato se entenderá prorrogado tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales al inicial, si ninguna de las partes antes de tres (3) meses a su vencimiento inicial o el de sus prórrogas, avisa porescrito a través del servidor postal autorizado su intención de darlo por concluido. Siempre que el (los) arrendatario(s) haya cumplido las obligaciones a su cargo y se avenga a los reajustes de la renta autorizados en la Ley. ***TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- Canon Mensual.- El canon mensual del arrendamiento será de TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000.oo), suma que deberá cubrir EL ARRENDATARIOdentro de los CINCO (5) primeros días de cada período mensual: en las oficinas del arrendador, la suma ESTABLECIDA COMO CANON, que pagarán en forma anticipada dentro de los CINCO (5) primeros días de cada período, pago que se realizara no sólo durante el plazo pactado y prórrogas, sino por todo el tiempo que el (los) arrendatario(s) tenga(n) el inmueble a cualquier título; teniendo en cuenta losincrementos legales del canon. Si el pago no se hace dentro este término se entenderá que el (los) arrendatario(s) ha incurrido en mora conforme al Art. 22 numeral 1 de la Ley 820 de 2003. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del canon, o abonos con posterioridad al vencimiento de los tres (3) días, no se entenderá como ánimo de modificar el término establecido para el pago, ni purgala mora, y de ninguna manera novación de las obligaciones adquiridas en este contrato. Si el pago se hace en cheque, el impago, no nova la obligación, ésta se entenderá satisfecha sólo cuando el banco haga el respectivo abono en cuenta. Parágrafo: El (los) arrendatario(s) se obliga(n) a pagar por mora, el interés moratorio, que será equivalente a una y media veces del bancario corrientecertificado por la Superbancaria, desde el momento en que se hizo exigible la obligación y hasta el día en que se cancele totalmente, por el incumplimiento en el pago de la renta, los servicios públicos u otras obligaciones a su cargo, a más de ser causal de terminación inmediata del contrato (Art. 22 numerales 1 y 2 Ley 820 de 2003). ***CUARTA: INCREMENTOS.- El canon de arrendamiento se reajusta cadadoce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio en el ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que debe efectuarse el reajuste del canon, la notificación del monto del incremento y la fecha en se hará efectivo, se comunicará al (los) arrendatario(s) a través del servicio postal...