Contrato Arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CONVENIO TRANSACCIONAL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA SRA. KAREN BERLIN SHTERENBERG A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA ARRENDADORA Y POR LA OTRA PARTE LA SR. GONZALO MARTINEZ VILLANUEVA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARlO RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN CALLE PARAGUAY MANZANA 10 LOTE 5 SUPERMANZANA 57 RESIDENCIAL LASAMERICAS MUNICIPIO BENITO JUAREZ CANCUN Q. ROO Y QUE EN LO SUCESIVO SERA DENOMINADO COMO EL INMUEBLE DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- LA ARRENDADORA, La Sra. Karen Berlin Shterenberg declara ser el legítimo propietario del inmueble a que se ha hecho referencia en la exposición que antecede.
II.- EL ARRENDATARIO.- Declara ser una persona física de nacionalidadargentina y que tiene la capacidad económica suficiente para obligarse en los términos de este contrato y así desea hacerlo, que se identifica con el pasaporte no. 21832746.

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA ARRENDADORA entrega y EL ARRENDATARlO recibe en arrendamiento la propiedad ubicada en Calle Paraguay Manzana 10, Lote 5 Supermanzana 57 Residencial Las Américas municipio Benito Juárez, Cancún, Q. Roo.SEGUNDA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá duración de un año contado a partir del día 13 de febrero de 2010 al día 13 de agosto de 2010, mismo que podrá ser prorrogado por las partes, siempre y cuando EL ARRENDATARIO se encuentre al corriente en el pago de sus rentas y hubiere cumplido con todas las obligaciones que contrae en virtud del presente contrato

TERCERA.- Las partesacuerdan expresamente que EL INMUEBLE se destinará exclusivamente para Casa-Habitación, tal y como lo previene la Fracción III del articulo 2695 del Código Civil para el estado de Quintana Roo, estando facultada “LA ARRENDADORA” a rescindir el presente contrato en términos de lo establecido en la Fracción II del articulo 2741 del citado Código Civil.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO pagará la cantidad de$ 12,000.00 (Doce mil pesos 00/100 M.N.) en concepto de renta mensual que se pagará de la siguiente manera: Pagos por adelantado entre los días 13 y 18 de cada mes personalmente a LA ARRENDADORA.

QUINTA.- En caso de mora EL ARRENDATARIO se obliga y compromete a pagar el 20% en concepto de intereses moratorios mensuales, así como la cantidad de $700.00 (Setecientos Pesos 00/100 M.N.) por cadadía que continúe ocupando el inmueble después de vencido el contrato.

SEXTA.- La falta de pago oportuno de una mensualidad dará por terminado anticipadamente el presente contrato, estando facultada LA ARRENDADORA para solicitar la rescisión del mismo.

SEPTIMA.- Para seguridad de este contrato, EL ARRENDATARIO deja en depósito la cantidad de $12,000.00 pesos (trece mil pesos 00/100 M.N.)correspondientes a UN MES de renta, y el cual le será devuelto sesenta días después de terminado el arrendamiento, siempre y cuando no exista adeudo de renta, servicio eléctrico, gas, teléfono, mantenimiento, etc. Y haya cumplido con las condiciones de este contrato entregando además el inmueble en óptimas condiciones de limpieza. EL DEPOSITO NO PODRA APLICARSE POR NINGUN MOTIVO AL PAGO DE RENTAS..OCTAVA.- EL ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso, o bajo ningún título judicial ni extrajudicialmente, ni por falta de compostura o reparaciones que LA ARRENDADORA dejase de hacer, sino que pagará íntegramente la renta en la fecha estipulada.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO no podrá bajo ningún motivo ceder o subarrendar parte de la propiedad o toda ella.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO nopodrá variar la forma del inmueble arrendado o llevar a cabo obras sin el consentimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito, en el entendido de que todas las que hiciere quedarán a beneficio de la propiedad arrendada.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble arrendado en el mismo estado en que se recibió, salvo el deterioro normal por el uso adecuado y...