Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Que celebran el (la) Nombre del Arrendador por una parte a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra el (la) SR. RODOLFO NIETO ALVARADO quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO” ambos mayores de edad; de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- El (La)SR. SERGIO MORALES SILVA da en arrendamiento a RODOLFO NIETO ALVARADO la finca ubicada en el NUM. 208 DE LA CALLE____IRIDIO ENTRE AVE. LOS CRISTALES Y ZINC_ EN LA COL. ____FRACC. LOS CRISTALES_2 SECTOR____ EN EL MUNICIPIO DE _GUADALUPE, NUEVO LEON, MEXICO la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino(a) por recibido de ella a su entera satisfacción y encondiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.

SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $ 4,250 (Cuatro Mil doscientos_cincuenta pesos 00/100 M.N.)_ mensuales, mismo que deberá cubrir el arrendatario(a) a la arrendadora en pagos Adelantados el día 15_(QUINCE)_ de cada mes, precisamente en el domicilio del Arrendador ubicado en la casa NUM. 3244 DE LA CALLE EMILIOPORTES GIL_ EN LA COL. ALTA VISTA SUR EN EL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEON, MEXICO o deposito del mismo en la cuenta del beneficiario anteriormente mencionado correspondiendo esta al Banco HSBC con numero de cuenta 6109570102 recabando el recibo correspondiente; siendo además a cargo del arrendatario(a) los importes resultantes por concepto de cualquier impuesto o tributo que derive elpresente arrendamiento. Si EL ARRENDATARIO dejare de pagar en la fecha indicada la cantidad acordada de renta mensual este deberá pagar la una cantidad igual al salario mínimo general vigente del Distrito Federal por cada día de Mora posterior a la fecha acordada en la presente clausula.

TERCERA.- El término de este contrato es de 6 -_MESES principiando a correr y contarse el día 15 DE AGOSTODEL 2010 para concluir el día 14 DE FEBRERO DEL 2011.

CUARTA.- Queda obligado el arrendatario(a) a desocupar y a entregar la finca arrendada al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador(a), renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho de prórroga o renovación delcontrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y 2381 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare el arrendatario(a) ocupando la localidad arrendada sin que las partes hubieren convenido la celebración de un nuevo contrato que losustituyere, éstas de común acuerdo determinan como importe de las pensiones rentarias respectivas, la cantidad de 4,250 (Cuatro Mil doscientos_cincuenta pesos 00/100 M.N.) mensuales, que corresponda mismo que el arrendatario(a) se compromete a cubrir al arrendador(a) en los términos de la cláusula segunda.

SEXTA.- La arrendadora podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses, recibir lasrentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido novación de este contrato.

SEPTIMA.- La arrendadora se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la finca y cuando el deterioro de ella sea consecuencia natural del uso; mas no así cuando taldeterioro provenga de actos u omisiones del propio arrendatario(a) o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de éste.

OCTAVA.- El arrendatario, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A pagar puntualmente la renta estipulada. II.- A pagar íntegra toda la mensualidad aún cuando sólo ocupe la finca parte del mes, no obstante lo previsto en el artículo 2323 del Código Civil vigente...