Contrato Arrendamiento

En la ciudad de Sahuayo, Estado de Michoacán, el día xx de septiembre de 2011, la señora MARIA SANCHEZ GALVEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará la ARRENDADORA, el señor JORGE LUIS BARRERA GARCÍA que en lo sucesivo se le denominara ARRENDATARIO, celebran el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en los términos de las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- Materia del arrendamiento.- Laarrendadora entrega en arrendamiento al arrendatario, quien recibe el inmueble ubicado en la calle FRESNO número xxxxxxxxxxxxx XXXX, colonia CAMINO REAL, de esta ciudad de SAHUAYO, MICHOACAN.

SEGUNDA.- Uso del inmueble arrendado.- El inmueble será destinado única y exclusivamente para vivir dentro del mismo.

TERCERA.- Prohibición de subarrendar.- Le queda estrictamente prohibido al arrendatario,traspasar o subarrendar en todo o en parte la finca arrendada, o ceder los derechos del presente contrato.

CUARTA.- Estado de conservación del inmueble.- El arrendatario recibe el inmueble de la arrendadora en buen estado de conservación.

QUINTA.- Gastos de conservación.- Sera obligación del arrendatario el pago de los servicios de energía eléctrica, agua, aseo interior y exterior delinmueble y las reparaciones de todos aquellos deterioros o composturas de poca importancia tales como empacar llaves de agua, reparación de goteras, ladrillos despegados, lavamanos, retretes y en general aquellos que son causados por el uso natural y que implican mas bien molestias que dispendio por las reparaciones de desperfectos, no teniendo derecho la arrendataria a compensación de ninguna especiepor parte de la arrendadora.

El arrendatario tendrá la obligación de permitir el acceso al inmueble arrendado a la arrendadora o a la persona que esta designe para que verifique, dicha persona que designe será notificada al arrendatario por escrito, en cualquier tiempo, el estado de conservación y mantenimiento del inmueble y de sus servicios.

SEXTA.- Prohibición de variar la forma delinmueble.- El arrendatario no podrá variar la forma de la finca arrendada sin el consentimiento de la arrendadora otorgado expresamente por escrito.

En caso de que la arrendadora autorice por escrito al Arrendatario a variar la forma, para hacer mejoras en la finca arrendada o para realizar alguna construcción, se entenderá que el arrendatario queda compensado por el uso de las mejoras durante lavigencia del presente contrato y se aplicaran las estipulaciones contenidas en dicha autorización quedando en otro caso, a beneficio de la arrendadora, todas las mejorías o construcciones que realice la arrendataria.

SEPTIMA.- Sustancias peligrosas.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario tener o almacenar, en el inmueble arrendado, sustancias peligrosas corrosivas o inflamables.OCTAVA.- Daños y perjuicios.- El arrendatario estará obligado a responder por los daños que sufra el inmueble arrendado por culpa o por negligencia de el mismo, de sus empleados o de cualquier persona que se encuentre en el local, y deberá entregar la finca arrendada en el mismo estado en que la recibió.

NOVENA.- Vigencia del contrato.- El contrato es por el término de un año, empezara a surtirefectos legales a partir del día xxxxx de septiembre del 2011 y termina el día xxxxx de septiembre de 2012.

DECIMA.- Renuncia a la prórroga del contrato.- El arrendatario renuncia, expresamente al derecho de prórroga del contrato contenido en el artículo 2338 del código civil del Estado de Michoacán.

DECIMA PRIMERA.- Precio de renta.- Como contraprestación por el uso del inmueble arrendado, elarrentario pagará a la arrendadora en su domicilio, es decir en el número xxxxxx de la calle Gustavo Díaz Ordaz, colonia J. Trinidad Barragan, de esta ciudad de Sahuayo, Michoacan, mensualmente y por mensualidades adelantadas, el día quince de cada mes, la cantidad de xxxxxxx (letra) y un deposito de xxxxxxxxx(letra).

DECIMA SEGUNDA.- Precio mensual.- Conviene expresamente el arrendatario,...