Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Jalisco, Municipio de Zapotlán El Grande, el día 15 de MAYO de 2013 ante los testigos que al final suscriben, compareció por una parte en representación de uien en lo sucesivo se le denomina “El Arrendador”, quien por sus generales manifiesto ser mexicano, mayor d edad, administrador del inmueble, con domicilio en la calle de esta ciudad y por otra la SRA. Condomicilio particular en la calle Quien a su vez será reconocido como “El Arrendatario;” ambos comparecientes con capacidad legal para contratar; y obligarse y manifestaron que a través de este documento celebran contrato que sujeta al tenor de las siguientes cláusulas:


CLAUSULAS:

PRIMERA.- Objetivo: “El arrendador” entrega en arrendamiento la finca marcada con el número En la coloniaEJIDAL El Arrendatario” manifiesta que conoce el inmueble y lo recibe a su entera satisfacción firmando el inventario anexo para constatar y en perfecto estado de conservación, el cuál reúne todas las condiciones de higiene y salubridad, obligándose a destinarlo única y exclusivamente para

SEGUNDA.- Precio: Fijan ambas partes como precio mensual la cantidad de $ 20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100M. N.) Que “El Arrendatario” se obliga a cubrir puntualmente, y sin necesidad de previo cobro, la renta del mes vencido el día PRIMERO de cada mes, en el domicilio de “El Arrendador”, que ha quedado señalado en el proemio de este documento. En caso de demora, a partir del día 02 se cargará automáticamente un 10 % de interés mensual, hasta en tanto no sea cumplido en forma absoluta el saldo. Mesvencido, mes pagado. Deja dos meses de depósito por daños o deudas al inmueble. $ 40.000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)

El saldo se regirá de acuerdo a estos señalamientos:
a) El precio pactado se cargará mensualmente hasta la terminación del contrato, o en su caso hasta la restitución de la posesión con las demás imposiciones económicas derivadas de este documento.
b) “El Arrendatario” seobliga a NO retener el pago de la renta por algún motivo, renunciando a lo dispuesto por el Art. 2020 del Código Civil vigente.
c) Ambas partes convienen en que “El Arrendador” queda facultado para mandar cobrar la renta en el inmueble del arrendamiento sin que ello constituya novación sobre la estipulación respecto al lugar de pago que esta cláusula contiene.
d) Todo el mes que “ElArrendatario” ocupe el inmueble en cuestión, deberá pagarlo íntegramente en los términos de la presente cláusula, aun cuando desocupe y entregue la finca en cualquier fecha anterior al término del mismo mes. Cuando la fecha de ingreso del inquilino ocurra a mediados de un mes, pagará la renta que corresponda a los días que ocupe la finca y los meses subsecuentes los pagará según establece esta cláusula.TERCERA.- Iniciación: La vigencia del presente contrato surgirá efectos a partir del 15 DE MAYO DE 2013 en la inteligencia de que las rentas estipuladas empezaron a pagarse de la misma fecha.


CUARTA.- Duración: La duración de este arrendamiento será por 12 MESES siendo la fecha de vencimiento precisamente el próximo 15 DE MAYO DE 2014 día en el que a más tardar en el que “El Arrendatario”expresa y terminantemente, se obliga a entregar jurídica y materialmente la finca objeto del arrendamiento de “El Arrendador”, pues en ningún caso y por motivo alguno se entenderá prorrogado el presente acto, renunciando “El Arrendatario” al derecho que le concede el artículo 2143 del Código Civil
QUINTA.- Reparaciones y Pagos de Servicios: son por cuenta exclusiva de “El Arrendatario”, los gastosque se requieran para el buen estado y funcionamiento del inmueble, como lo es fontanería, carpintería, limpieza, etc. Así como el pago de energía eléctrica, y multas generadas por el descuido de los recursos que se le están otorgando, incluyendo la reparación de cualquiera de estos sistemas, o sea, el hidráulico, el eléctrico, etc., sometiéndose a lo dispuesto por el Art. 2018 del Código Civil...