Contrato arrendamiento

Contrato de Arrendamiento que otorgan como Arrendador, PASEO INTER S.A.P.I. DE C.V., (el "Arrendador"), representada por _____________ y de otra parte como Arrendatario, _______________ (el "Arrendatario"), representada por _________________________, [con la comparecencia de ___________________, en su carácter de Obligado Solidario (el "Obligado Solidario")], al tenor de las Definiciones,Declaraciones y Cláusulas que siguen:

D E F I N I C I O N E S

Para los efectos del presente Contrato, cuando se utilicen las siguientes palabras y la primera de sus letras sea una mayúscula, tales palabras tendrán el significado que a las mismas las Partes les han atribuido:

(1) Bien Arrendado.- Significa el local número ______, ubicado en el Centro Comercial, cuya nomenclatura definitivase asentará en el acta de entrega-recepción.

(2) Centro Comercial.- Significa el desarrollo comercial a ser construido en el Inmueble y que se denominará “PASEO INTERLOMAS”®.

(3) Contrato.- Significa el presente contrato de arrendamiento, incluyendo sus anexos y cualquier acto jurídico que de tiempo en tiempo lo modifique, complemente o detalle.

(4) Cuota Única.- Significael pago inicial que debe efectuar el Arrendatario que incluye conceptos tales como la acometida eléctrica, la cuota de apertura, medidores de agua, de gas y electricidad, así como la limpieza de las áreas comunes durante el periodo de adaptaciones.

(5) Día Hábil.- Significa cualquier día en que las Instituciones de Crédito en México estén autorizadas a abrir conforme a la legislacióncorrespondiente.

(6) Dólares o U.S.D.$.- Significan dólares, que es la moneda de curso legal en los Estados Unidos de América.

(7) Fecha de Inicio de la Renta.- Significa el día siguiente a los ___ (__________) días contados a partir de la fecha de entrega del Bien Arrendado al Arrendatario o la apertura del Bien Arrendado, lo que ocurra primero, y es la fecha a partir de la cual elArrendatario estará obligado al pago de la Renta Mensual más, en caso de proceder, la Renta Porcentual.

(8) Fecha de Inicio del Contrato.- Significa el día _________, que coincide con el día de firma del presente Contrato.

(9) Fecha de Término del Contrato.- Significa el día siguiente a los ____ (_____) años transcurridos a partir de la fecha en que se devengue la primera RentaMensual.

(10) Giro Comercial.- Significa el giro comercial que el Arrendatario le dará al Bien Arrendado y que única y exclusivamente podrá ser para ________________.

(11) Inmueble.- Significa el lote ubicado en Vialidad de la Barranca No. 6, Col. Ex Hacienda Jesús del Monte, Municipio de Huixquilucan, Estado de México, C.P. 52772.

(12) IVA.- Significa el Impuesto alValor Agregado, conforme a la ley de la materia; y en caso de sustitución, el impuesto que lo sustituya.

(13) Nombre Comercial.- Significa el nombre comercial, aviso comercial, franquicia, logotipo, marca o cualquier otra forma de identificación comercial susceptible de protección como propiedad industrial o intelectual, debidamente registrada o en proceso de registro de las que elArrendatario sea titular o tenga derecho de uso y/o explotación, por cualquier título legal, que será anunciada, usada o explotada en el Bien Arrendado, y que se identifica como ________.

(14) Obras del Arrendatario.- Significan las obras, reparaciones, remodelaciones, adecuaciones e instalaciones que realice el Arrendatario en el Bien Arrendado conforme al Proyecto Arquitectónico y al ProyectoEjecutivo.

(15) Partes.- Significan el Arrendador, [y] el Arrendatario[ y el Obligado Solidario].

(16) Pesos o $.- Significan pesos, que es la moneda de curso legal en los Estados Unidos Mexicanos.

(17) Premio.- Significa la cantidad de $__________ (_________________) más IVA, que el Arrendatario pagará por una sola vez al Arrendador, cantidad que no es reembolsable....